七期，這個大台中地區的豪宅聚集地，經過台中市政府的遷入，頂級百貨的進駐，歌劇院和秋紅谷的啟用的，已經不再是十年前的夾雜空地，沒有機能的區域了。隨著大型商辦及頂級飯店的進駐，在未來的幾年內，更有豐邑塔、捷運雙子星、台中之鑽等，十大商辦的落成及啟用，將有更多的商場、飯店、企業總部的進駐，七期，將轉變成大台中地區，絕無僅有的商業、金融、購物中心，進駐此區的商辦，不但有助於公司的成長，更是一個企業的頂級身分象徵，就讓阿堂來好好介紹他吧~ (三個優點及三個缺點要看到最後喔^^)~ 另外，如果您對其他預售屋有興趣，可加入”大台中預售屋交流群“，以接收其他最新建案開案的第一手消息喔!!!
號外!!! 2024首場大台中預售屋推案說明會二月中即將登場，今年年初大選過後，台中藍線的定案，綠線的延伸，市政路延伸段第二階段的決標，相信今年整個預售屋也將百花齊放，我們特別邀請百萬房地產部落客Jerry，針對大台中地區各重劃區的預售屋新案及發展，一次完整的分享，請大家千萬不要錯過喔~
(2024/02/02 更新)
【位置】
整個七期重劃區(全名為 第7期惠來市地重劃區 )，總面積達353公頃，可以分為主要的北七期，以及近鄰的西七期跟南七期，本篇首部曲的介紹，先針對北七期，後續會在針對西七期及南七期，另文說明。北七期的實際位置，東以25米朝富路，西以40米文心路為界，北以60米台灣大道，南以60米市政路為界，計畫面積108.11公頃。
[圖片出處 台中市政府全球資訊網]
【交通】
交通方面，東西向除了台灣大道原本就是貫通台中火車站
，一路往西通道沙鹿、梧棲等海線城市，市政路更是在未來延伸段打通後，會接通台中工業區的主要幹道。南北向的文心路，更是貫穿整個台中市區，與台中捷運綠線幾乎平行的主要幹道。往西車行五分鐘，直上國道一號，無論北高都只要兩小時，74號環狀系統可到達台中市區各精華區域，更不用提到三鐵共構的台中高鐵站，造就了七期商辦無可替代的交通便利性，無可比擬。
[圖片出處 台中市政府全球資訊網]
【現況】
本重劃區從民國79年開始辦理市地重劃，8
9年新光三越開幕，99年台中市政府進駐，101年秋紅谷啟用，大遠百開幕，103年歌劇院落成，到即將邁入113年的這10年間，隨著一棟一棟的豪宅交屋，區域內陸陸續續的頂級商辦落成，現在的七期，再也不是跟整個城市發展有著重重的距離感，進而成為未來大台中地區市政、商業、觀光、居住的全功能區域，整座城市的發展與未來，都會與七期有密不可分的關係。
[圖片出處 維基百科]
【商辦】
自從2010年豐邑市政都心商辦落成啟用以來，一共有10個樓高都在28層以上的大型商辦，在北七期的周邊，如雨後春筍般的陸陸續續完工，越來越多的企業紛紛進駐，除了展現卓越成長的企圖心，也為企業本身建立獨一無二的門面象徵。
而將邁入2024年的現在，更是有多達12個進行中的巨型商辦 (近期阿堂會逐一發表文章介紹)，正如火如荼的建設中，在未來的數年內，將為七期帶來更多的百貨商場、知名飯店、企業總部的成形，屆時七期商業中心的地位，將更上一層樓，結合西側科技走廊的發展，成為全國獨一無二，高速成長的區域，無可取代。
【七期商辦聚落的三個優點及三個缺點】
每個建案都有優點，也會有缺點，同樣每個重劃區的區域發展，也會有不同的優點及缺點，以下是小弟的一點點看法。
[優點]
- 企業門面，身分象徵 : 談到七期，只要是居住在此區，就是個人身分的象徵，辦公室設在七期，就是企業發展及門面的代表，這是舊重劃區商
- 辦，無法提供的隱性價值，更是新重劃區商辦，不能擁有的群聚效應。
- 市府進駐，機能多元 : 此區域為台中市政府、台中市議會的所在地，除了可以就近處理相關業務，政策的持續推動，對區域發展，都會有相當程度的實質助益。此外秋紅谷/歌劇院/綠園道/府前廣場可供休閒活動，新光/大遠百/老虎城/誠品商場可滿足購物需求，林酒店/日月千禧飯店可讓賓主盡歡，成為商務旅行或觀光旅遊的最佳保障。
- 住商並存，環境舒適 : 本區域除了是企業總部的首選，同時也是頂級住宅群坐落的區域，無需面對長時間上下班路程。而近期更是推出不少較小坪數的產品，增加大坪數豪宅以外的多種選擇，現在進駐，正是時候!!!
[缺點]
- 附近素地已經稀少 : 七期發展至今，幾乎八成的面積都已經開發，再加上目前已經定案的規劃，未來可以在整合的素地已經有限，未來必然要往西七期及南七期拓展，才有進一步增加經濟規模的可能性。
- 假日人潮活動影響 : 目前七期百貨商圈，已是假日人潮聚集熱點，更不用說到時候12個巨型商辦(商場)完工後，帶來加倍的觀光人流，不論是交通、噪音也都會有加倍的影響。
- 藍線開工影響交通 : 藍線捷運的開通，是台中是未來必然的規劃，但是就目前台灣大道的車流量評估，即使未來市政路延伸段開通，可紓解部
分來往工業區的上下班流量，但是捷運建設的數年期間，必然會影響到台灣大道的進出，這部分將有待政府提供完善的解決方案。
【關於阿堂】
阿堂(ㄉㄨㄥˊ)自12年前從新北板橋搬來台中，就愛上這塊土地，合宜的氣候，南來北往的便利，平穩的生活步調，豐富的都會生活，難怪台中市長期以來，都是人口淨移入的移居城市，沿著國道一號的科技走廊，也造就了持續成長的就業機會。阿堂在這幾年，除了買房自住，也陸陸續續經歷了房屋買賣、裝修、租賃的過程，並已從房地產創造不間斷的被動收入，也希望能藉由自己的體驗，陪同更多朋友一起發現更美的台中，更豐富的未來人生~
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