【前言】

隨著台中捷運綠線的開通，幾經波折的台中藍線，勢必在不久的未來，會在民意的壓力下誕生，市政府站將是台中唯一的雙捷運匯集站，再加上已簽約佔地3600坪，高達43層的台中雙子星(G9-1，G9-2)，入主市政府正對面的鉅陞台灣隱賦，正是不可多得的機會，讓阿堂來好好介紹他吧~ (三個優點及三個缺點要看到最後喔^^)

號外!!! 2024首場大台中預售屋推案說明會二月中即將登場，今年年初大選過後，台中藍線的定案，綠線的延伸，市政路延伸段第二階段的決標，相信今年整個預售屋也將百花齊放，我們特別邀請百萬房地產部落客Jerry，針對大台中地區各重劃區的預售屋新案及發展，一次完整的分享，請大家千萬不要錯過喔~

立即參加建案說明會(2024/02/02 更新)

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【位置】

基地位置台灣大道上，正對台中市政府，緊鄰文心路上的市政府捷運站，往西直上國道一號及74號環狀系統，往東可達台中火車站，隔壁就是南北向的文心路，往北可到北區及北屯，往南可達五期及南區，交通方面可謂是四通八達，無可比擬。未來捷運藍線開通後，更是台中唯一的雙捷運站，過馬路就是未來的台中雙子星大樓，是百貨商場，亦是旅館及酒店式公寓，基地北側是惠來國小及興大附農第二校區，斜對面就是大遠百及新光三越商圈，地點可謂是萬中選一。

生活機能圖 台灣隱賦

【視野】

本建案雖然位於精華區域，但是南面正對市政府辦公大樓，望向七期高樓區，約60米的台灣大道形成永久棟距。北面惠來國小及興大附農，除了較低樓層，也是永久棟距，不過隔壁的市政府用地，目前尚無規劃，以市用停車場使用中，不過未來是否改為辦公樓舍，須列入考慮。向西是惠中公園及低矮店面區，視野無礙。唯一較為有阻擋的東面，除了D3之外的戶別，距離興富發上城僅11米，既使頂樓，也是無解。

GOOGLE地圖

【格局配備】

建案共分AB及CD兩棟建物，各棟都是四戶兩梯，邊間為44坪/38坪的三房格局，中間為27坪及25坪的兩房格局，目前AB棟的高樓層幾乎都已售出，僅剩下部分低樓層的戶別，CD棟尚有中樓層可以挑選，不過兩房格局都會又一間衛浴，沒有對外窗，略為可惜。單數樓層設有宜居陽台，可供選擇，但是價格稍高，可能要視需求有所抉擇。D1/C1/C3戶別距離隔壁22層樓的興富發上城只有11米，視野完全阻擋，但是價格會比較有空間，不介意視野的話，可以列入考慮。休閒設施有接待大廳、健身房、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、外送智能箱(本來還以為可以自動送上樓…..)等等。

(棟別)

雙數樓層平面圖 台灣隱賦

(三房)

A5/B5/C5/D5，是比較大的三房格局(44坪)，邊間，客廳外帶一個辦公區域，開放式廚房(需用IH爐具)，八人座餐桌，擁有較大的公領域，適合親朋好友聚會。A3/B3/C3/D3，是比較小的三房格局(35/38坪)，也是邊間，非開放式廚房(可用瓦斯爐具)，公領域就比較小，適合小家庭使用。

A5標準樓層平面圖 台灣隱賦

B3標準樓層平面圖 台灣隱賦 591

(兩房)

A2/B2/C2/D2，是比較大的兩房格局(27坪)，客用衛浴有開窗，開放式廚房(需用IH爐具)，有較深的客廳縱深。A1/B1/C1/D1，是比較小的兩房格局(25坪)，有玄關空間，開放式廚房(需用IH爐具)，客廳無落地窗。

D1平面圖 台灣隱賦

D2平面圖 台灣隱賦

【鉅陞台灣隱賦的三個優點及三個缺點】

每個建案都有優點，也會有缺點，沒有一個建案會是100分的，以下是小弟的一點點看法，供大家購屋參考。

[優點]

  1. 交通便利，四通八達 : 台灣大道加上文心路，基本上就是市區東西及南北向的最主要幹道，再加上雙捷運，不管是自行開車或搭乘大眾交通，前往市區各大主要商圈便利，都不是問題。未來雙子星捷運共構，與既有的百貨商圈，一左一右，基本上就是房價的最佳保障。
  2. 永久棟距，視野無限 : 目前除了東面面向既有高樓建案(也有11米的棟距)，其他面向都是永久棟距，高樓層更是視野無限。其中最優質的莫過於南面，面對低建物高度的台中市政府辦公大樓，即使是低樓層，面對樹海也是一片綠意，高樓層更是遠眺豪宅美景。
  3. 低戶梯比，住戶單純 : 本建案四戶二梯規劃，超低戶梯比，房型也只有兩房跟三房，住戶複雜度會較低，加上高總價的因素，應該會以換屋族群居多，生活品質較容易維持，如果不喜歡動輒400-500戶的大型建案，這裡應該是不錯的選擇。

[缺點]

  1. 周遭交通流量較大 : 也因為是鄰近主要幹道，上下班時間汽機車車流大，雖然車道進出位於文中路上，但是依然會受影響，尤其未來的捷運藍線建置時期，影響會更為嚴重。
  2. 假日人潮活動影響 : 目前七期百貨商圈，已是假日人潮聚集熱點，更不用說到時候雙子星共構完工後，帶來加倍的觀光人流，不論是交通、噪音也都會有加倍的影響。
  3. 市府用地尚無規劃 : 目前文中路上的市政府用地，尚無定案未來規劃用途，但是因為緊鄰社區，未來建置時的施工黑暗期，對於低樓層面向此地的戶別，勢必有相當之影響。

 

【相關連結】

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臺中捷運綠線G9案土地開發招商投資說明會簡報

鉅陞台灣隱賦_591

鉅陞台灣隱賦_樂居

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【關於阿堂】

阿堂(ㄉㄨㄥˊ)自12年前從新北板橋搬來台中，就愛上這塊土地，合宜的氣候，南來北往的便利，平穩的生活步調，豐富的都會生活，難怪台中市長期以來，都是人口淨移入的移居城市，沿著國道一號的科技走廊，也造就了持續成長的就業機會。阿堂在這幾年，除了買房自住，也陸陸續續經歷了房屋買賣、裝修、租賃的過程，並已從房地產創造不間斷的被動收入，也希望能藉由自己的體驗，陪同更多朋友一起發現更美的台中，更豐富的未來人生~

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