【引言】
台中七期被譽為城市的核心地帶，是台中最繁華的區域之一。而今天，我們要介紹的是興富發建設最新推出的全新商辦新建案——市政1號廣場/惠民7微型商辦。這個項目不僅地段優越，還為企業和投資者提供了極具潛力的商業機會。
本案預計八月底開案，席位有限，有興趣請務必加LINE聯絡，我們會優先安排喔~(2024/08/10 更新)
【背景介紹】
市政1號廣場位於台中七期的黃金地段，毗鄰市政府、重要金融機構及大型購物中心，是企業總部設立的理想選擇。該項目由興富發建設精心打造，結合現代商業需求與時尚設計，為企業提供頂級辦公環境。
【項目特色】
• 地理位置卓越：市政1號廣場/惠民7微型商辦 位於台中市政府旁，周邊聚集了各大知名企業與政府機構，商業氛圍濃厚。無論是企業接洽還是員工通勤，都十分便利。
• 現代化設計：大樓外觀簡約大氣，內部空間靈活多樣，適合各類企業的辦公需求。大面積的玻璃幕牆設計，讓室內充滿自然光線，提升工作環境的舒適度。
• 完善的商辦配套：市政1號廣場內設有高端會議室、商務休息區、健身房等設施，為企業提供全方位的服務，助力業務發展。
微型商辦——創業者與小型企業的最佳選擇
如果您是創業者或經營小型企業，市政1號廣場/惠民7微型商辦 絕對是您不容錯過的選擇。專為中小型企業量身打造，提供靈活且經濟實惠的商辦空間。
• 小巧精緻，靈活多變：市政1號廣場/惠民7微型商辦 的單位面積適中，適合初創公司、小型工作室或自由職業者。每個單位都經過精心設計，充分利用空間，提供舒適的工作環境。
• 投資門檻低，回報潛力高：相較於傳統的大型辦公室，微型商辦的投資門檻較低，且位於台中七期這樣的優質地段，未來的升值潛力不容小覷。
• 便捷的交通與生活機能：市政1號廣場/惠民7微型商辦 鄰近多條主要交通幹道，交通便利，周邊商圈繁華，生活機能完善，員工上下班及日常生活都極為便利。
【投資潛力無限】
隨著台中市的快速發展，七期商圈已經成為台中的經濟命脈。市政1號廣場/惠民7微型商辦 憑藉其優越的地理位置與卓越的建築品質，不僅滿足了企業的辦公需求，還為投資者提供了穩定且具有升值潛力的商辦產品。
興富發建設作為業界知名的建設公司，其精工品質與市場敏銳度為這兩個項目提供了強有力的保障。無論是自用還是投資，這兩個項目都是不容錯過的絕佳選擇。
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【優點與缺點】
優點:
1. 黃金地段：
• 市政1號廣場位於台中七期商辦區的核心位置，靠近市政府與主要商業區域，地理位置優越，企業形象提升。
2. 交通便利：
• 靠近主要交通幹道與公共交通設施，員工上下班便捷，客戶拜訪方便，有助於業務拓展。
3. 靈活多變的空間：
• 微型商辦針對中小型企業設計，單位面積適中且靈活，適合初創公司、小型工作室等，空間利用率高。
4. 低投資門檻：
• 相較於大型商辦，微型商辦的總體成本較低，適合創業者或小型企業進行資產配置與投資。
5. 升值潛力大：
• 隨著七期區域的逐步發展，該區域房地產市場穩步上升，惠民7微型商辦具備良好的升值潛力。
缺點：
1.大眾交通，未完待續 :
捷運藍線雖已定案，但是完工時程仍需數年，無法立即有效紓解，大眾捷運接駁高鐵需求，南來北往的商務活動。
2.尖峰時段，車流擁擠 :
北七期重劃區，無論是平日上下班，或是假日觀光休閒的車流，都是數一數二的擁擠，加上未來數萬就業人口的進駐，此區已無可拓寬道路的空間，如何在捷運藍線及市政路延伸段落成之前，發展有效紓解的方案，將是重要的課題。
3.車道進出，無可選擇 :
由於本案僅臨台灣大道慢車道，車道出入口已無其他選擇，上下班時間，勢必大排長龍，除了分批進出，如何規劃相關動線，也是辦公室管理的一大課題。
【市政1號廣場/惠民7微型商辦。基本資訊】
建商：興富發(博元建設)
基地地號：台中市西屯區惠民段7、9、9-2地號
基地大小：1708坪
基地位置：台灣大道VS惠來路
土地使用分區：第六種新市政中心專用區
樓高：地上35層；地下8層
結構：SRC＋RC
坪數規劃：辦公室、店舖
總戶數：890戶
汽車停車位：901個
機車停車位：954個
圖片來源：中市都發局都市設計服務網公開資訊
關於永鋒
「專業的事，找專業的做，成功機率比較高」這句話，是2019年我人生跌落谷底時，郭台銘董事長親自期勉我的一句話。
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