烏日身為台中的副都心之一，我猜它對大多數人來說應該就像遠房親戚一樣，知道但不熟悉、不了解，所以小編就先來簡單幫大家介紹一下吧。

[快速了解烏日高鐵特區]

烏日區主要分為三大生活圈，由東至西分別為「明道花園生活圈」（新市區）、「烏日火車站生活圈」（舊市區）以及本次的主角「烏日高鐵特區」。

近幾年高鐵旅運量持續創新高，平均每月有上百萬人進出高鐵站，車流、人流逐漸龐大，日後機能漸漸完善，

加上台中市政府也積極在發展此區域，小編認為烏日高鐵特區絕對是一批黑馬。

高鐵特區最大的特點就在交通，它是中台灣唯一一個高鐵、台鐵、捷運綠線三鐵共構的轉運樞紐，

再加上國道1號和台中的命脈台74線的加持，多條交通要道經過，buff疊好疊滿，其他地區見了都得叫烏日一聲大哥。

相信大家聽到烏日高鐵站就會馬上聯想到「台中高鐵娛樂購物城」，在今年6月開始動工並命名為D-ONE第一大天地，

未來預計將進駐購物中心、電影院、五星級酒店，並搭配A級商辦大樓、國際會議中心等，預計會在2026年完工，目標為打造「台中不夜城」。

這一區塊的交通優勢加上軌道經濟的發展所帶來的人流、物流、金流等，未來勢必將成為台中新的地標城市。

高鐵特區這樣交通便利的黃金地段，台中市政府以『物流、商務、娛樂』為未來發展的核心目標，

以中山路為分割線可以大致分為兩個區塊，北邊是核心商業區，其中包括國泰人壽投資的物流共和國、上面提到的娛樂城、商辦ICC和TTC和興富發夢幻誠，

南邊則是住宅區，有兩塊政府預定地、舊透天還有今天要重點介紹的總太V1商辦。

擁有無敵星星一般的交通便利性，人流不再僅限於附近區域，加上娛樂城帶動整個地區大量就業人口的需求，未來商業發展勢必蓬勃興起，

但在目前高鐵特區的商辦只有總太TTC、登陽ICC和即將推出的總太V1。

對高鐵特區有一個初步的了解之後，小編就帶大家進入今日的主題吧。

[總太V1]基本介紹

總太V1基地1376坪，位於高鐵東二路、高鐵二路及學田路，由總太建設興建，地上12層、地下3層、130戶的商辦大樓，配備汽車車位316個、機車車位532個。

基地地號：新高鐵段116-1

基地面積：1376坪

基地位置：高鐵東二路、高鐵二路、學田路

總戶數：130戶

公設比：約40％

樓高12樓、地下3樓，樓高挑高4.2米

土地使用分區：第二種產業服務專用區

建案規劃：40~170坪

車位規劃：汽車316個、機車532個

預計完工時間：116年Q2

基地街景

平面配置圖

空拍圖

建案特色

基地優勢：

基地位置座落在高鐵東二路、高鐵一路和學田路，三面臨路的含金量我想大家懂的都懂，

東西兩側是政府預定地（目前還沒有規劃用途），南邊是舊透天，所以三面都沒有遮蔽物視野遼闊，

北邊就是娛樂城，走地下人行道約5分鐘就可以抵達娛樂城。

交通優勢：

交通方面是此建案的王牌，擁有三鐵共構還有台74和多條省道，這樣交通的便利性帶來的就是就業人口不再僅限於當地，

他可以擴及到整個台中市甚至是全國，從烏日搭高鐵到台南、台北只需50分鐘，這無疑是一個香到不行的優點。

建案特色：

總太V1身為娛樂城第一排，在外觀方面也別有用心，特別申請到黃金綠建築，在建材部分也使用高規格的材料，

玻璃採用厚度6+8+6毫米，具有更佳的隔熱效果，建築外壁還有設置類似台北101的大型LED螢幕，

特殊的設計加上外觀的綠化，有別於以往對於商辦大樓的刻板印象。

設施配置：

地下總共三層，汽車停車位共有平面加機械316個、機車532個，B1、B2平面車位、B3平面加機械，

另外也有設置充電樁，使用EMS系統多輛同時充電也不怕跳電，設想得非常周到。

[3個優點2個缺點]

優點：

1.光是交通這一個優勢就壓倒性完勝很多地區了，它是中部地區唯一擁有三鐵共站的交通核心區塊，

且附近的國道、快速道路、省道四通八達，交通優勢不在話下。

2.目前烏日高鐵特區還沒發展起來，現在也只有兩座商辦大樓，相較於七期商辦已經飽和，

小編認為烏日現在正處於低基期，很有淺力成為下一個七期，值得投資。

3.商辦沒有受限於第二戶貸款限制，對於想要置產的群體，是一個不錯的選擇。

缺點：

1.目前因為娛樂城還沒完工，所以附近機能還不是很完善，除了交通便利外，食、衣都不是很方便。

2.工期時間長，需要等待到116年第二季才完工，但相對的付款也比較沒有壓力。

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[關於苡柔]

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🌻[關於苡柔]🌻

畢業於北京舞蹈學院，從小在高強度的環境訓練下，

磨出了不同於常人的意志力，對藝術、美學也有很高的敏銳度，

曾多次獲取全國學生舞蹈比賽“特優第一名”，

舞蹈教會了我「堅持」兩個字，

他深深刻入了我的DNA，只要努力沒有辦不到的事！

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