【前言】
台中市各大商圈中，當前正處於發展初期，進行中重大建設最多，腹地最廣大，街道最方正，重劃區數量最多，就屬於北屯，北屯中的機捷特區，目前就像是10年前，正處於發展中的七期，所有的建設都在爬升階段，而其中富宇8816造鎮計畫中的第三個案子，富宇鉑金大苑，除了位於機捷最靠近松竹雙捷運站，是進入特區的門面，指標性的優質住宅高樓，本建案地上24層，地下5層，共707戶住家，4戶店面，就讓阿堂來好好介紹他吧~ (三個優點及三個缺點要看到最後喔^^)
目前銷售說明會已經於新竹完成第五/六場(1/20&1/21)，後續說明會時間尚未定案，請加入”準屋主討論群“，以便收到本建案最新消息~
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(2024/01/25更新)
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【位置】
基地位於北屯路及松竹路路口附近，步行松竹捷運台鐵雙捷運站只要4分鐘，對內特區腹地有全球營業額第六高的好市多北屯分店，總站夜市，南邊有南興公園，規劃中的南興國中小學，已經於12/27動工，預計105年開始招生。對外開車五分鐘直上74號快速道路，通達大台中各精華區，捷運站兩站到達崇德商圈，免開車享受無數的美食餐廳。
【視野】
本建案南面松竹路，約40米的松竹路形成永久棟距，只要位於中樓層以上，視野不受影響，西面往松竹路二段面向，幾乎都是矮式公寓建築，只要高於六樓，視野無障礙，至於北面及東面，因為都尚有空地，未來如果開案，勢必影響視野，建議盡量購買高樓層戶別，避免棟距過近，造成壓力。另外，本建案是大型集合式住宅，其實中庭棟距都足夠，購買面向中庭的戶別，不會有視野上的變數，亦是可以列入考量的選擇喔。
【格局配備】
建案共分ABCDE 五棟建物，707戶住家，4戶店面，格局坪數規劃兩房一衛(24~26坪)、兩房兩衛(26~29坪)、三房兩衛(33~37坪)，戶梯比3~3.5，雙櫃台規劃，公設豐富，想的到的幾乎都有，24小時的五星私廚，最重要的是，預計單坪的管理費才65元!!!
三種戶型中，性價比較高的兩房兩衛的格局，除了AB棟的各樓層均有一戶之外，其他的戶別都位於E棟，阿堂最建議的是A6/B1，客廳及兩個房間採光通風面都是向南邊，冬暖夏涼，居住起來一定是相當舒適。
以上格局圖源自樂居網站 富宇鉑金大苑_樂居
【富宇鉑金大苑的三個優點及三個缺點】
每個建案都有優點，也會有缺點，沒有一個建案會是100分的，以下是小弟的一點點看法，供大家購屋參考。
[優點]
- 交通便利，四通八達 : 松竹捷運站加上松竹台鐵站雙捷運，加上74號快速道路雙閘道接軌，通往台中各精華區之外，更可經由國道四號，連通國道一號及國道三號，南來北往，基本上兩個多小時可以前往西部各主要城市。
- 容積獎勵，加速發展 : 機捷特區內，三年以內申請建造執照者得增加興建樓地板面積，上限為基準容積率之 20％，促使本區得以快速發展，加上高達20%的商業用地，未來亦將推動相關經濟發展，有望成為下一個七期。
- 優付方案，推動買氣 : 本建案提供優付方案，低首付5%到交屋，剩下15%頭期款，可在交屋後分三年12期償還，目前成交迅速，比較熱門戶別已經剩下少數樓層。
[缺點]
- 雙捷匯集噪音影響 : 松竹站除了是雙捷匯集處，也是捷運綠線轉彎處，加上台鐵軌道經過，低樓層的噪音不可避免，高樓層的影響會較小。
- 特區門戶車流量大 : 目前特區建案發展中，松竹路屬於市區道路進入機捷特區的主要道路，未來發展完整後，上下班車流量也會隨之增加，勢必影響出入的交通時間。
- 戶數較多管理不易 : 本案屬於700戶以上的大型社區，需要有組織完整的管委會，維持社區相關維護作業，以及住戶間的事務協調，方能維持社區的相關設施運作正常。
【關於阿堂】
阿堂(ㄉㄨㄥˊ)自12年前從新北板橋搬來台中，就愛上這塊土地，合宜的氣候，南來北往的便利，平穩的生活步調，豐富的都會生活，難怪台中市長期以來，都是人口淨移入的移居城市，沿著國道一號的科技走廊，也造就了持續成長的就業機會。阿堂在這幾年，除了買房自住，也陸陸續續經歷了房屋買賣、裝修、租賃的過程，並已從房地產創造不間斷的被動收入，也希望能藉由自己的體驗，陪同更多朋友一起發現更美的台中，更豐富的未來人生~
