位在台中南屯嶺東的理和敘山行路，主要規劃格局2-4房的住宅，到底值不值得入住 ？
小編整理了敘山行路的4個優點、2個缺點，滿滿的乾貨，還沒去現場前，先看過這篇再去哦～
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我們將不定時分享『理和敘山行路』最新活動、工程進度，
以及嶺東地區最新建案消息、重大建設發展狀況喔😊
1.理和敘山行路基本介紹
敘山行路為理和建設在台中南屯嶺東的建案，
位置在精科路與文山六街的交叉口，基地面積約1417坪。
樓層規劃為2棟地上14層、地下3層建築，有155戶住家，4戶店面，共159戶。
格局坪數規劃為二房(30坪)、三房(40坪)、四房(50坪)；車位規劃共有211個平面車位。
基地位於保護區綠意首排，擁無限棟距優勢；附近有多處規劃公園，如要散步運動都有很好的去處。
理和敘山行路基地街景：
2.理和敘山行路座向、景觀分析
敘山行路面北與面西戶享綠意棟距，留意面西的方向會看到焚化爐煙囪；
面南的戶別面對上銀科技的員工宿舍，面東的戶別面對晴耕雨讀社區。
3.敘山行路格局分析
- 戶戶邊間，每戶皆雙面採光。
- 戶戶雙衛浴皆開窗，透氣不潮濕。
- 標準層規劃一層6戶共用2-3部電梯。
- 社區規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區以及曬被區。
- 建材設備配備STOSA義大利進口廚具、5+5膠合隔音玻璃、主浴TOTO電腦馬桶、浴室暖風機以及全室德國進口太格木地板。
4.理和敘山行路優缺點評論
優點(1)
嶺東未來就業就學機會充分，房市剛需有支撐。
就業機會
統計至2023年9月，嶺東地區居住人口將近31864人，未來2-3年又有精科園區三期(創造約7400就業機會)、春安產業園區(創造約2000就業機會)以及台中科技大學(創造約2500就學就業機會)，總計預計再增加將近12000就業就學機會，勢必為嶺東地區再帶進一波居住需求，讓嶺東的房市有實質性的支撐。
精密科技園區
旁邊的台中精密科技園區，一、二期面積共約為161公頃，隨著大立光以及上銀、友嘉等產業龍頭大廠進駐，造就近2.1萬的就業人口，讓南屯嶺東特區身價水漲船高。
而因應廠商的擴廠需求，國家發展委員會於107年7月「研商臺中精密園區土地需求相關事宜」會議指示，要求再啟動臺中精密園區三期開發，環境審查已通過並於2023年7月3日公告，在可見的未來將更逐步帶動產業進駐。
・申請設置面積：25.60公頃，產業用地面積15.53公頃。 ・預估引進人口：7,400人。
圖片來源：台中市政府經發局
https://www.economic.taichung.gov.tw/47774/post
臺中市精密機械科技創新園區三期開發計畫環境影響說明書」審查結論公告：
https://www.economic.taichung.gov.tw/2387089/post
春安產業園區
台中市因為已開發的產業用地使用已趨飽和，所以規劃至民國 115 年在嶺東地區再增設一個『春安產業園區』，預計引進就業人口約為 2,032 人。
就學機會
文中52(國中)
嶺東受惠精密科學園區及台中工業區兩大園區，近年來移入人口快速成長，區域內學齡人口激增，除了現有的文山國小、春安國小、嶺東國中、高中、嶺東科大之外，為讓孩子們可就近免跨學區安心就學，台中市府教育局在南屯區嶺東路上的「文中52」，已於112年度編列工程預算1億4,400萬元，計畫興建有32間教室的國中，預計114學年度招生。
台中科技大學
此外，台中科技大學與台中護專合併，先前在南屯取得7公頃校地，預計2024年10月完工。
校長謝俊宏說，將打造中護健康學院，開設護理系、美容系與老人服務事業管理系，可容納2500名師生；師生進駐將帶動南屯經濟繁榮，校園建築規劃納入在地風貌、社區資源、都市發展等。
現有的嶺東科大、未來的台中科大，雙大學師生租住需求，無論置產自住、投資出租，行情都不斷地在看漲。
優點(2)
交通便利
富宇市政6398位在南屯的嶺東商圈，鄰近國道一號南屯交流道、台74快速道路，以及台中高鐵站均只要約莫10分鐘的車程，對外縣市的交通可說是非常便利。
對內交通的話則有40米特三號道路(向上路4段、5段)以及五權西路，讓嶺東向東可以快速到達市中心，向西則可便捷抵達台中港等線城市。
另一方面， 預計2024年底完工的「市政路延伸開闢工程」已於2023年9月開工，完工之後敘山行路約車程8分鐘即可經由忠勇路接軌市政路，銜接七期黃金生活圈、精密機械科技園區、台中工業區。
綜合以上，敘山行路無論是要南來北往，工作或休閒，都相當的方便。
到此，理和建設推出的『敘山行路』，推出之後已受到非常多消費者的關注。
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