嶺東發展全解析(持續更新)｜嶺東買房？看了這篇再決定｜想了解嶺東的發展，看這篇就夠了｜嶺東的4個優點，2個缺點，一次讓你了解

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想知道台中南屯的嶺東特區未來有什麼發展嗎？它的就業狀況如何呢？為什麼有那麼多人口不斷移入？有哪些建案可以挑選呢？

【用數據來說話】

根據市府人口統計平台，近十年(102年9月~112年9月)台中市總人口成長從約270萬人增加至約284萬人，成長5%；而單就嶺東地區的４個里統計，人口數從約2萬4千人成長至約3萬2千人，成長34％。

究竟『嶺東』有什麼吸引人的魔力，可以讓那麼多人選擇移居進住呢？

地理位置

嶺東位在台中市的南屯區西側。

而南屯區被筏子溪從中切分成東西側，其中東側正是我們熟知的5、7、8期等知名重劃區，一直被公認是台中市的蛋黃區，人口聚集，生活機能發達。

而西側的這塊區域，在台中人眼中就相對偏僻，東西兩側的開發繁榮程度形成非常強烈的對比。

『嶺東』命名的由來

其實『嶺東』並不是一個官方的正式名稱，小編在蒐集資料的時候，才明白原來是老一輩的台中人對這個區域的習慣稱呼。

而『嶺東』的由來，源自嶺東科技大學的創辦人，當初在創立學校的時候，因為大陸的老家在廣東的嶺東地區，為了紀念所以用來作為學校的命名。

而第二個原因則是因為這個區域在很有名的軍中聖地『成功嶺』的東北側，所以『嶺東』就被廣泛流傳作為稱呼。

交通建設

嶺東南臨台中高鐵站，西倚國道一號及台74快速道路，對外縣市的交通大約只需10分鐘車程便可到達，可說是非常便捷。

對內交通的話，在2010年開通的向上路４段及５段(即特三號道路)，再加上五權西路，讓嶺東地區向東可以快速通往台中市區，向西則可以便捷抵達台中港。

另一方面， 預計2024年底完工的「市政路延伸開闢工程」已於2023年9月開工，將連接安和路及忠勇路，因其連結七期、精密機械科技園區、台中工業區，也讓嶺東未來的發展更具期許性。

而因應廠商的擴廠需求，國家發展委員會於107年7月「研商臺中精密園區土地需求相關事宜」會議指示，要求再啟動臺中精密園區三期開發，環境審查已通過並於2023年7月3日公告，在可見的未來將更逐步帶動產業進駐。

・申請設置面積：25.60公頃，產業用地面積15.53公頃。

・ 預估引進人口：7,400人。

圖片來源：台中市政府經發局
https://www.economic.taichung.gov.tw/47774/post

臺中市精密機械科技創新園區三期開發計畫環境影響說明書」審查結論公告：
https://www.economic.taichung.gov.tw/2387089/post

二、台中工業區

而沿著忠勇路約莫10多分鐘的車程可到達另一個台中工業區，工業區內目前計有1,086家工廠，從業員工數約4萬4千人(依據台中工業區服務中心網站：https://www.moeaidb.gov.tw/iphw/taichung/)，所以住在嶺東這邊的人就業真的算非常方便，工作機會充足。

三、春安產業園區

台中市因為已開發的產業用地使用已趨飽和，所以規劃至民國 115 年在嶺東地區再增設一個『春安產業園區』，預計引進就業人口約為 2,032 人。(詳細請看細部計畫)

『春安產業園區』計畫位於精密機械科技創新園區南側 1 處，以及嶺東科技大學春安校區西側2處。

未來將以低污染的製造業、批發業、倉儲業（含儲配運輸物流）…等為主，並再穿插以供園區營運所需產業發展使用為主，例如住宿及餐飲業、金融及保險業、醫療保健服務業、連鎖便利商店、教育服務業、機電、管道及其他建築設備安裝業、電信業等。

就學機會

一、文中52(國中)

嶺東受惠精密科學園區及台中工業區兩大園區，近年來移入人口快速成長，區域內學齡人口激增，除了現有的文山國小、春安國小、嶺東國中、高中、嶺東科大之外，為讓孩子們可就近免跨學區安心就學，台中市府教育局在南屯區嶺東路上的「文中52」，已於112年度編列工程預算1億4,400萬元，計畫興建有32間教室的國中，預計114學年度招生。

二、台中科技大學

另外國立台中科技大學2011年合併國立台中護理專科學校以來，師生數量日益增加，規劃位南屯區嶺東路的南屯校區作為專業健康學院專區，20年籌備終於動工，總經費從8億多一路追加直到13.6億，預計2024年10月完工。

台科大校長謝俊宏說，將打造中護健康學院，開設護理系、美容系與老人服務事業管理系，可容納2500名師生；師生進駐將帶動南屯經濟繁榮，校園建築規劃納入在地風貌、社區資源、都市發展等。

三、台中貴族小學『明道普林斯頓雙語小學』

中部地區就讀私立名校的風氣極盛，尤其是台中衛道、曉明及明道三所私立中學，更是人人搶進的明星私校。

明道普霖斯頓國小系出明道中學，是許多家長心目中的理想學府，而南屯台安段土地被相中，應是具備兩大優勢：首先是土地廣大，都會鬧區缺乏適合設校的萬坪大型素地，使私校向都會近郊尋覓地點；其次是地理位置佳，因私校「無學區限制」，學生來自中部各地，而該校新購置的土地，位居市中心、海線、屯區及彰化的中心點，往來各地都很便利，可方便學子通勤。

明道普霖斯頓國小後續若有進一步設校動作，將對嶺東區域的就學機會提升不少，讓區域發展更顯加值。

2021.11.24經濟日報 少子化卻大手筆購地？「台中貴族小學」砸逾10億元買萬坪土地

綜合以上，小編統計了未來嶺東地區可能增加的就學就業機會人口：

1.精密科學園區三期，預計增加就業人口7400人。
2.春安產業園區，預計增加就業人口2000人。
3.台中科技大學，預計增加就業、就學人口2500人。

估計將能為當地增加將近1萬2千個就業就學機會，而目前嶺東地區的居住人口將近3萬2千人，這樣看起來，嶺東未來的房市剛需必定很強烈。

看到這裡，如果你想更加了解嶺東特區的話請往下看：

依據台中市政府(文山及春社里地區)細部計畫，正式的範圍如下，提供給大家參考。

其中值得特別留意的是位在南側的『建功重劃區』，這個區域挾重劃區的優勢，街廓規劃方正，吸引建商搶進推案，也讓這個區域變成台中的就業首購熱區。

下面是目前建商在嶺東重劃區的建案狀況，如果對這些建案有興趣的話，歡迎點擊延伸閱讀。

嶺東重劃區熱門建案

嶺東重劃區建案格局全解析｜嶺東買房？看了這篇再決定！｜勝美琚格局/富宇世界花園格局/豐邑菁科城格局/菁科城2max格局/微笑城市1期格局/微笑城市2期米蘭花園格局/總太拾光格局/建義ATM格局

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