勝美琚｜勝美琚的4個優點，2個缺點，一次讓你了解｜勝美琚棟別、格局、車位、管理全解大攻略｜專營嶺東林宏霖0905167350

位在台中南屯嶺東建功重劃區的勝美琚，主要規劃格局2-４房的住宅，到底值不值得入住 ？

小編整理了勝美琚的4個優點、2個缺點，滿滿的乾貨，還沒去現場前，先看過這篇再去哦～

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以及嶺東地區最新建案消息、重大建設發展狀況喔😊

1.勝美琚基本介紹

勝美琚為勝美建設在建功重劃區的建案，

基地位址在建功路、春安路和春安三街之間，三面臨路，基地大小2324坪。

勝美琚基地街景：

產品規劃2房(30、31坪)、3房(37、40、43坪)及4房(49、52坪)的住宅，以及19戶店面，總戶數541戶。

2.勝美琚座向、景觀分析

勝美琚北面嶺東科技大學、西面富宇世界花園、南面麗寶微笑城市，東面總太拾光；

而其中朝嶺東科技大學的北面，相對擁有較大的棟距及寬廣視野。

3.勝美琚格局分析

小編非常喜歡勝美琚的2房格局！

不像現在很多的新建案，在小小的15坪空間內塞入兩房跟陽台；

勝美琚的兩房設計上，主建物+陽台是標準的20坪，且利用天井的設計做到雙面開窗、衛浴也開窗，讓空氣對流良好，室內不易潮濕。

由於第一階段開放銷售的Ｄ棟2房預約熱烈，代銷中心112年11月份特別再開放B棟的2房戶型(面富宇世界花園)，如果有想參考的朋友可加阿霖的line，幫忙約洽鑑賞樣品屋喔~

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樣品屋採用建材：

• 林內瓦斯雙口爐、抽油煙機、best洗碗機
• 維夫拉克三合一電子鎖
• 錦鋐氣密窗(5+5膠合玻璃)
• 樂邁全室石晶木地板(優於法規抗噪20分貝)
• 電動曬衣架
• 主浴室TOTO電腦單體馬桶
• 主浴室樂奇四合一暖風機

4.勝美琚優缺點評論

精密科技園區

旁邊的台中精密科技園區，一、二期面積共約為161公頃，隨著大立光以及上銀、友嘉等產業龍頭大廠進駐，造就近2.1萬的就業人口，讓南屯嶺東特區身價水漲船高。

而因應廠商的擴廠需求，國家發展委員會於107年7月「研商臺中精密園區土地需求相關事宜」會議指示，要求再啟動臺中精密園區三期開發，環境審查已通過並於2023年7月3日公告，在可見的未來將更逐步帶動產業進駐。

・申請設置面積：25.60公頃，產業用地面積15.53公頃。
・預估引進人口：7,400人。

圖片來源：台中市政府經發局
https://www.economic.taichung.gov.tw/47774/post

臺中市精密機械科技創新園區三期開發計畫環境影響說明書」審查結論公告：
https://www.economic.taichung.gov.tw/2387089/post

春安產業園區

台中市因為已開發的產業用地使用已趨飽和，所以規劃至民國 115 年在嶺東地區再增設一個『春安產業園區』，預計引進就業人口約為 2,032 人。

就學機會

學區包括春安國小、嶺東國中、高中及嶺東科大都在附近，輕鬆享有優質的教育環境。

文中52(國中)

嶺東受惠精密科學園區及台中工業區兩大園區，近年來移入人口快速成長，區域內學齡人口激增，除了現有的文山國小、春安國小、嶺東國中、高中、嶺東科大之外，為讓孩子們可就近免跨學區安心就學，台中市府教育局在南屯區嶺東路上的「文中52」，已於112年度編列工程預算1億4,400萬元，計畫興建有32間教室的國中，預計114學年度招生。

台中科技大學

此外，台中科技大學與台中護專合併，先前在南屯取得7公頃校地，預計2024年10月完工。

校長謝俊宏說，將打造中護健康學院，開設護理系、美容系與老人服務事業管理系，可容納2500名師生；師生進駐將帶動南屯經濟繁榮，校園建築規劃納入在地風貌、社區資源、都市發展等。

優點(2)

交通便利

勝美琚位在南屯嶺東商圈的建功重劃區內，鄰近國道一號南屯交流道、台74快速道路，以及台中高鐵站均只要約莫10分鐘的車程，對外縣市的交通可說是非常便利。

對內交通的話則有40米特三號道路(向上路4段、5段)以及五權西路，讓嶺東向東可以快速到達市中心，向西則可便捷抵達台中港等線城市。

另一方面， 預計2024年底完工的「市政路延伸開闢工程」已於2023年9月開工，將連接安和路及忠勇路，因其連結七期、精密機械科技園區、台中工業區，也讓嶺東未來的發展更具期許性。

綜合以上，嶺東無論是要南來北往，工作或休閒，都相當的方便。

到此，勝美建設新推出先建後售的『勝美琚』，雖然目前尚未公開，但已受到非常多消費者的關注。

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1983年生，海軍潛艦軍官少校退伍。

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秉持可靠、負責任的態度，

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『我的熱情，不在於帶看時，

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