位在台中南屯嶺東建功重劃區的睦唐與樹，主要規劃格局2-3房的住宅，到底值不值得入住 ？
小編整理了睦唐與樹的4個優點、2個缺點，滿滿的乾貨，還沒去現場前，先看過這篇再去哦～
歡迎加入【睦唐與樹準屋主無壓力討論Line群】，
我們將不定時分享『睦唐與樹』最新活動、工程進度，
以及嶺東地區最新建案消息、重大建設發展狀況喔😊
1.睦唐與樹基本介紹
睦唐與樹為壹唐開發有限公司在建功重劃區的建案：
1.基地地號：南屯區建功段 49地號(南屯區春安一街、春安路57巷交叉處)
2.基地面積：345坪
3.棟別規劃：1幢3棟(A、B棟為一般住宅，C棟7樓以下為為社會住宅戶)
4.樓層規劃：地上12層，地下3層
5.坪數規劃：二房(約27~29坪)、三房(約37坪)，共85戶(含社會住宅13戶)
6.戶梯比： A棟3戶2梯、B棟3戶1梯為一般住宅，C棟3戶1梯為社會住宅，其中大廳和電梯與一般住戶分開。
7.車位：2房8樓以上配平面車位、7樓以下配機械車位；3房全配平面車位
8.管理費：估95元/坪
睦唐與樹基地街景：
產品規劃2房(27~29坪)、3房(37坪)的住宅，以及6戶店面，總戶數85戶。
2.座向、景觀分析
睦唐與樹北面春安棒球場、西、南面空地、東面菁科2MAX；
而其中北、西、南面，擁有較大的棟距及寬廣視野。
全景空拍：
3.格局分析
小編非常喜歡睦唐與樹的2房格局！
在2房設計上，做到1.5套衛浴、讓空間運用效能發揮到極致。
4.睦唐與樹優缺點評論
優點(1)
嶺東未來就業就學機會充分，房市剛需有支撐。
就業機會
統計至2023年９月，嶺東地區居住人口將近31864人，未來2-3年又有精科園區三期(創造約7400就業機會)、春安產業園區(創造約2000就業機會)以及台中科技大學(創造約2500就學就業機會)，總計預計再增加將近12000就業就學機會，勢必為嶺東地區再帶進一波居住需求，讓嶺東的房市有實質性的支撐。
精密科技園區
旁邊的台中精密科技園區，一、二期面積共約為161公頃，隨著大立光以及上銀、友嘉等產業龍頭大廠進駐，造就近2.1萬的就業人口，讓南屯嶺東特區身價水漲船高。
而因應廠商的擴廠需求，國家發展委員會於107年7月「研商臺中精密園區土地需求相關事宜」會議指示，要求再啟動臺中精密園區三期開發，環境審查已通過並於2023年7月3日公告，在可見的未來將更逐步帶動產業進駐。
・申請設置面積：25.60公頃，產業用地面積15.53公頃。 ・預估引進人口：7,400人。
圖片來源：台中市政府經發局
https://www.economic.taichung.gov.tw/47774/post
臺中市精密機械科技創新園區三期開發計畫環境影響說明書」審查結論公告：
https://www.economic.taichung.gov.tw/2387089/post
春安產業園區
台中市因為已開發的產業用地使用已趨飽和，所以規劃至民國 115 年在嶺東地區再增設一個『春安產業園區』，預計引進就業人口約為 2,032 人。
就學機會
學區包括春安國小、嶺東國中、高中及嶺東科大都在附近，輕鬆享有優質的教育環境。
文中52(國中)
嶺東受惠精密科學園區及台中工業區兩大園區，近年來移入人口快速成長，區域內學齡人口激增，除了現有的文山國小、春安國小、嶺東國中、高中、嶺東科大之外，為讓孩子們可就近免跨學區安心就學，台中市府教育局在南屯區嶺東路上的「文中52」，已於112年度編列工程預算1億4,400萬元，計畫興建有32間教室的國中，預計114學年度招生。
台中科技大學
此外，台中科技大學與台中護專合併，先前在南屯取得7公頃校地，預計2024年10月完工。
校長謝俊宏說，將打造中護健康學院，開設護理系、美容系與老人服務事業管理系，可容納2500名師生；師生進駐將帶動南屯經濟繁榮，校園建築規劃納入在地風貌、社區資源、都市發展等。
現有的嶺東科大、未來的台中科大，雙大學師生租住需求，無論置產自住、投資出租，行情都不斷地在看漲。
優點(2)
交通便利
勝美琚位在南屯嶺東商圈的建功重劃區內，鄰近國道一號南屯交流道、台74快速道路，以及台中高鐵站均只要約莫10分鐘的車程，對外縣市的交通可說是非常便利。
對內交通的話則有40米特三號道路(向上路4段、5段)以及五權西路，讓嶺東向東可以快速到達市中心，向西則可便捷抵達台中港等線城市。
另一方面， 預計2024年底完工的「市政路延伸開闢工程」已於2023年9月開工，將連接安和路及忠勇路，因其連結七期、精密機械科技園區、台中工業區，也讓嶺東未來的發展更具期許性。
綜合以上，嶺東無論是要南來北往，工作或休閒，都相當的方便。
到此，壹堂建設新推出的『睦唐與樹』，優良的格局規劃，讓它受到非常多消費者的關注。
如果您想掌握最新建案的消息，歡迎填寫表單留下聯絡資訊，我們將會在收到最新消息時即推播給您喔😁
歡迎加入【睦唐與樹準屋主無壓力討論Line群】，
我們將不定時分享『睦唐與樹』最新活動、工程進度，
以及嶺東地區最新建案消息、重大建設發展狀況喔😊
想掌握大台中最新房地產資訊嗎？
歡迎加入我們『台中買房大小事-最新預售潛銷房地產資訊交流群』，
本社群會不定期公告房地產相關訊息、課程及大台中最新預售案賞屋、及房地產最新政策討論
(每月不定期房地產線上線下課程、聚會，請留意群組訊息)
👉如果是想買房，歡迎找我看台中港重劃區全部有在售的物件(找我看全部)
👉如果是想賣房，歡迎找我委託銷售，我們會拍攝精美的真人走秀影片
👉如果是建商也歡迎找我業配
🏠 🏠 🏠
【關於阿霖】
1983年生，海軍潛艦軍官少校退伍。
高壓的軍事歷練，磨練出應有的責任心與榮譽感。
秉持可靠、負責任的態度，
為每一位客戶精心挑選物件，
並做好未來的永久售後服務。
『我的熱情，不在於帶看時，
營造一種虛應的激昂氣氛，
而是在銷售前對產品做好充分把關，
銷售中對服務做好充分投入，
並在銷售後對品質做好充分負責。』
『請告訴我您的問題，
我會認真思考如何可以幫您解決，
或提供更好的服務。』
———————————
🍎專責委託．敬請指名
☎️林宏霖：0905-167350
專業問題請加LINE:
—————————————–
🏆您的大台中房產顧問
🏆專業行銷團隊．歡迎委託
—————————————–
🏠豐迎不動產有限公司
–有巢氏台中五權黎明店
–服務據點：
1.台中市南屯區五權西路二段687號
2.台中市清水區民族路三段119號，聯悅聚樓下
–經紀業特許字號：中市地價二字第1110005800號
👉線上填表，專人服務代租/代售/代尋：
