位在台中南屯嶺東的國聚之築，主要規劃格局2-3房的住宅，到底值不值得入住 ？
小編整理了國聚之築的4個優點、2個缺點，滿滿的乾貨，還沒去現場前，先看過這篇再去哦～
1.國聚之築基本介紹
國聚之築為國聚建設在南屯嶺東的建案，
基地位址在文山一街、保安一街交叉口處，地號為保安段581地號，基地大小755.64坪。
國聚之築基地街景：
產品規劃1幢1棟，地上15層，地下3層；2房(27坪)、3房(38坪)的住宅，總戶數123戶，全搭配平面車位。
2.國聚之築座向、景觀分析
國聚之築北面傳統低矮透天、西面文中52預定地、南面5層樓高的新建透天，東面12層樓高的勝美彩虹城3-彩舍特區；
所以面北、面西及面南相對擁有較大的棟距及寬廣視野。
國聚之築空拍視野
3.國聚之築格局分析
國聚之築9F以下每層10戶，10F以上每層8戶，搭配3座電梯；
而這次的兩房設計上，是總坪數約27坪的兩房兩衛，空間運用上更為實用。
休閒設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室，結構採RC鋼筋混凝土，建材有衛浴：TOTO。
周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區文山國小，距安和國中約10分鐘車程，車程約2分鐘可至保安公園。
生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯福利中心 台中嶺東店、春社市場、大嶺東黃昏市場，距台灣楓康超市 忠勇店約3分鐘車程。
交通方面，有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。
4.國聚之築優缺點評論
優點(1)
嶺東未來就業就學機會充分，房市剛需有支撐。
就業機會
統計至2023年９月，嶺東地區居住人口將近31864人，未來2-3年又有精科園區三期(創造約7400就業機會)、春安產業園區(創造約2000就業機會)以及台中科技大學(創造約2500就學就業機會)，總計預計再增加將近12000就業就學機會，勢必為嶺東地區再帶進一波居住需求，讓嶺東的房市有實質性的支撐。
精密科技園區
旁邊的台中精密科技園區，一、二期面積共約為161公頃，隨著大立光以及上銀、友嘉等產業龍頭大廠進駐，造就近2.1萬的就業人口，讓南屯嶺東特區身價水漲船高。
而因應廠商的擴廠需求，國家發展委員會於107年7月「研商臺中精密園區土地需求相關事宜」會議指示，要求再啟動臺中精密園區三期開發，環境審查已通過並於2023年7月3日公告，在可見的未來將更逐步帶動產業進駐。
・申請設置面積：25.60公頃，產業用地面積15.53公頃。 ・預估引進人口：7,400人。
圖片來源：台中市政府經發局
https://www.economic.taichung.gov.tw/47774/post
臺中市精密機械科技創新園區三期開發計畫環境影響說明書」審查結論公告：
https://www.economic.taichung.gov.tw/2387089/post
春安產業園區
台中市因為已開發的產業用地使用已趨飽和，所以規劃至民國 115 年在嶺東地區再增設一個『春安產業園區』，預計引進就業人口約為 2,032 人。
就學機會
學區包括文山國小、安和國中、嶺東高中及嶺東科大都在附近，輕鬆享有優質的教育環境。
文中52(國中)
嶺東受惠精密科學園區及台中工業區兩大園區，近年來移入人口快速成長，區域內學齡人口激增，除了現有的文山國小、春安國小、嶺東國中、高中、嶺東科大之外，為讓孩子們可就近免跨學區安心就學，台中市府教育局在南屯區嶺東路上的「文中52」，已於112年度編列工程預算1億4,400萬元，計畫興建有32間教室的國中，預計114學年度招生。
台中科技大學
此外，台中科技大學與台中護專合併，先前在南屯取得7公頃校地，預計2024年10月完工。
校長謝俊宏說，將打造中護健康學院，開設護理系、美容系與老人服務事業管理系，可容納2500名師生；師生進駐將帶動南屯經濟繁榮，校園建築規劃納入在地風貌、社區資源、都市發展等。
現有的嶺東科大、未來的台中科大，雙大學師生租住需求，無論置產自住、投資出租，行情都不斷地在看漲。
優點(2)
交通便利
勝美琚位在南屯嶺東商圈的建功重劃區內，鄰近國道一號南屯交流道、台74快速道路，以及台中高鐵站均只要約莫10分鐘的車程，對外縣市的交通可說是非常便利。
對內交通的話則有40米特三號道路(向上路4段、5段)以及五權西路，讓嶺東向東可以快速到達市中心，向西則可便捷抵達台中港等線城市。
另一方面， 預計2024年底完工的「市政路延伸開闢工程」已於2023年9月開工，將連接安和路及忠勇路，因其連結七期、精密機械科技園區、台中工業區，也讓嶺東未來的發展更具期許性。
綜合以上，嶺東無論是要南來北往，工作或休閒，都相當的方便。
到此，國聚建設新推出的『國聚之築』，雖然目前尚未公開，但已受到非常多消費者的關注。
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