台中北屯 鉅虹南興段新案 剛出爐的三個優點、三個缺點 一次看懂懶人包 | 捷運松竹站 松竹路 機捷 | 台中阿堂 0932002964

【前言】

鉅虹建設，即將松竹站雙捷站（捷運及台鐵）旁，推出單元12新案，鉅虹南興段新案，基地約1300坪，建照尚在進行中，預計十一月開案，到底他還有哪些特點，就讓阿堂來好好介紹 (三個優點及三個缺點要看到最後喔^^)

本案預計11月中開案，有興趣請填寫表單，我們會第一時間通知開案消息喔~

(2024/11/05 更新)

【位置】

鉅虹南興段位於松竹路跟北屯路交叉口，距離松竹站僅200公尺（同側，還不用過馬路），馬上可以轉乘台鐵跟捷運，西側過馬路就是舊社公園，東側散步可以到南興公園，往北就是機捷特區機能，好市多，總站夜市，大地商場，全聯等等。交通上，松竹路往西，可通往崇德商圈與十四期，松竹路往東可以經由環中東路，直上74號快速道路，通往台中各地區，目前通往國道一號的交流道，亦已開通，往南亦可銜接國道國道三號，南來北往，避過擁擠的車流。

【視野】

鉅虹南興段新案，位於單元12的西北側，除了北邊面向機捷特區的住宅群，視野僅有松竹路及雙邊退縮的棟距，西側就是舊社公園，只要跨過捷運軌道高度，即享有永久棟距的視野，至於東邊跟南邊，均朝向全住一用地的單元12重劃區，低密度、高綠覆的精華地，目前視野寬闊，依照自辦重劃區，開發步調較緩慢的特性，也不至於有立即性的影響．

【格局配備】

由於目前建照尚未通過，相關格局配備的細節及材質，都尚未公開，但是依據鉅虹建設，過去的相關建築規劃，白色的建築外觀，夾以適度的綠意點綴，俐落的外型，公共空間的水意造景，是可以期待的，適用的戶梯比，精心設計的採光通風，公私領域的合宜配置，不難想像，等未來有更多的訊息釋出，我們會持續更新喔～

【鉅虹南興段新案的三個優點及三個缺點】

每個建案都有優點，也會有缺點，沒有一個建案會是100分的，以下是小弟的一點點看法，供大家購屋參考。

[優點]

1. 住一用地，低密開發 : 單元12全區都是住一用地，有著低建蔽率極低容積率的難得優點，創造住宅綠意兼具的居住環境。
2. 機捷特區，機能可期 : 過松竹路，即可享受機捷特區的所有機能，有好市多，有夜市，有賣場，未來商業區成型，講有更多可能性。
3. 交通優勢，四通八達 : 松竹站是台中地區維二的雙鐵共構站（另一為大慶站），松竹路跟北屯路皆為貫穿東西及南北向的主要道路，五分鐘可上74號快速道路，串連國一國三雙國道，稱四通八達，完全不為過。

[缺點]

1. 自辦重劃，開發緩慢 : 非政府主導的公辦重劃區，所以較難有效的加速開發，再加上是住一用地，低密度開發較難創造建設誘因，較難吸引生活機能廠商進駐。
2. 雙捷匯集，噪音影響 : 松竹站除了是雙捷匯集處，也是捷運綠線轉彎處，加上台鐵軌道經過，進出站時的列車噪音，勢必造成一定程度的影響。
3. 特區門口，車流量大 : 目前機捷特區建案大量建置中，松竹路是本案唯一接鄰道路，又屬於市區道路進入機捷特區的主要道路，未來發展完整後，上下班車流量也會隨之增加，車道進出易受影響。

【關於阿堂】

阿堂(ㄉㄨㄥˊ)自12年前從新北板橋搬來台中，就愛上這塊土地，合宜的氣候，南來北往的便利，平穩的生活步調，豐富的都會生活，難怪台中市長期以來，都是人口淨移入的移居城市，沿著國道一號的科技走廊，也造就了持續成長的就業機會。阿堂在這幾年，除了買房自住，也陸陸續續經歷了房屋買賣、裝修、租賃的過程，並已從房地產創造不間斷的被動收入，也希望能藉由自己的體驗，陪同更多朋友一起發現更美的台中，更豐富的未來人生~