【大華縱橫】竟然…….不能客變 兩房兩衛衛浴竟然還開窗 朱育琝

【大華縱橫】
台中高鐵特區最接近完美的格局-稀有兩房兩衛，衛浴竟然還開窗！

台中高鐵特區【大華縱橫】有二房兩衛的格局重點是兩衛都有開窗又有前後陽台，不過最可惜的是竟然…….【不能客變】
害我想要一個按摩浴缸的SPA美夢泡湯了…………(只好靠後續裝潢來滿足了…又是一筆花費>”<)

不過他還是有一些貼心設計啦 跟我一起來了解【大華縱橫】吧

【大華縱橫基地位置】
首先介紹一下【大華縱橫】所在的【台中高鐵特區】。

台中烏日高鐵特區，面積達273公頃，分成2大塊，中山路以北是較靠近高鐵站的「核心商業區」，中山路往南則為「住宅區」。
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而大華縱橫基地就位在「核心商業區」內，位在烏日高鐵站第一排「搖滾區」
，擁有高鐵、捷運、台鐵三鐵共構優勢，以及台74線、國道一號、三號三大快速道路也匯集於該區段，擁有南來北往1小時生活圈的優勢30分鐘內即可抵達台中重要行政區30分鐘內即可抵達台中重要行政區得天獨厚的交通優勢讓高鐵特區躍升台中國際門戶，未來更有佔地4.8萬坪的「高鐵娛樂購物城」，完美集結購物、商辦、觀光、住宿及經濟發展動能，企業進駐帶來大量就業機會、商業機能則不斷帶進人流與錢潮，雙雙推升高鐵特區消費與居住需求。
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【大華縱橫建設公司】
大華縱橫的建商由【寶佳集團】入主的大華建設，大華是北市品牌建商前身為「台灣製帶廠股份有限公司」，「大華興業股份有限公司」，投入不動產開發及投資興建。「大華建設股份有限公司」，以投資興建住宅及辦公，經營至今已有60年，大華想把北市追求好品質以自然採光 通風的建築理念帶到台中，以烏日【大華縱橫】為台中插旗的代表作，目前在公益路上設立分公司

【大華縱橫建築規劃】
讓我們一起來了解【大華縱橫】的建築規劃吧

基地位置 臺中市烏日區高鐵三路/站區一路
基地面積 4256坪
土地分區 商業區
完工日期 : 2025年完工
建築設計 吳六合建築師
棟戶規劃 4幢，6棟格局都不同 ，1141戶住家，12戶店面
樓層規劃 地上24層，地下4層 公設比 33.89% 管理費60坪
座向規劃 朝北、朝南、朝西、朝東
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坪數規劃 格局坪數規劃二房
22坪室內約14坪 兩房一衛
24坪室內約16坪 有兩房一衛 兩房兩衛兩種格局 兩衛的一衛開窗一衛沒開窗
26坪室內約17坪 兩房兩衛一衛開窗一衛沒開窗只有一個陽台)
28坪室內約18坪 兩房兩衛都有開窗有前後陽台
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格局三房(33~36坪)、室內約22~23
3+1房(40.89~43坪) 室內約27
車位規劃 共1203個有B1 B2 B3全部都是平面車位 預留充電樁
車位配比 1:1.04

【公共設施】
接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV 、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區

【周邊機能】
明星學區 : 烏日國小、烏日國中
超商/賣場 : 全聯福利中心 傳統市場 : 烏日市場
醫療機構 : 林新醫院 捷運系統 : 捷運高鐵站

【大華縱橫建材說明】
台灣位於歐亞板塊交界，大、小地震經常發生，尤其在經歷21年前的921大地震後，大樓建築要如何加強耐震力已成為新指標

【大華縱橫】此次建築工法以RC鋼筋混凝土建造，採用【Alfa Safe 柱中柱】以穩固基地下半部為主，3至10樓同時也採用【KVM制震壁】，以高阻尼橡膠達到穩定消能減震的目的
制震系統，都必須裝設至少1/2到2/3以上的樓層，才能產生制震作用，否則只是虛設裝置。一般制震壁多包覆在水泥牆內，難以用肉眼判斷其數量及狀態

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【大華縱橫】採用荷蘭原裝 Poll-tex® 普特絲靜電防霾紗網能有效阻隔PM2.5、空污危害、細懸浮微粒、室內落塵、花粉粉塵、二手菸味進入室內。特殊的緻密編織工法，可避免雨水潑濺，蚊蟲、隱翅蟲、小黑蚊入侵家中使用壽命可達30年防霾靜電紗窗·有別於一般塗料防霾紗窗使用壽命只有兩年​參觀觀後感【大華縱橫】部分二房二衛前後陽台的完美格局二衛都有開窗，這是我在附近所有的建案都找不到，但這個格局卻只有面北的才有，面北看出去沒有視野而我又只喜歡有景觀的此時讓我猶豫了……….我只好退而求其次挑面南的面南登陽跟它的棟距約80米目前也是開價最高的，這棟也有兩房兩衛只可惜一衛開窗一衛沒開窗也只有一個陽台​

面西高鐵棟距約5至8米左右，會有西曬的問題 而高架的高度在6樓左右樓層太低會太吵 但如果買15樓以上高樓層可以看到高鐵娛樂城近18500坪的空中花園又可看大肚山​

面北達麗棟距約15至20米，沒有視野 但好處就是跟達麗一起完工不用忍受它的施工期 如果要看出去有景觀(達麗的中庭花園)但可惜會有壁刀​

面東私人土地目前是空曠的但建築線會退多少還是未知數​

【大華縱橫】車道出入口有兩個在站區一路跟高鐵三路是雙進雙出的這樣戶數多就不怕上下班時間會擁塞真是很便利

烏日相較桃園青埔、新竹等高鐵站或是台中核心區域，比價4字頭不算貴，因此吸引外地客搶進，新屋支撐力道強健
烏日高鐵第一排可開發土地稀少，意味未來籌碼穩定，未來還有達麗建設接棒推案千戶，各項住宅及商業建設不停歇，待區域建設逐步兌現，有機會由單價4字頭上攻5字頭。

【大華縱橫】適合常使用國道、捷運大眾運輸的客群 有小坪數規劃，相對容易入手 等待後續烏日娛樂城百貨增值或等待新高鐵門戶重劃區長期增值可成為彰化人台中工作置產，方便的運輸生活圈也成為購屋置產的新選項

「房價長期來看具有穩定保值作用，高鐵站是接下來城市移轉重心，適合逢低入手」

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