他家住七期
『聽說他住七期耶～』
『哇，那他一定是某種程度的高資產族群』、『他一定很有成就』、『或許家世背景不錯』…
撇開進一步深究個人背景，我想上述的對話會是很多人的第一直覺反應。(當然也有些人是持負面、反對的看法😅）
不管怎麼樣，會看這篇文章的各位，一定也跟下面這位網友ㄧ樣好奇：
一名網友對於七期房市感到相當困惑，表示近期搜尋了一下，市政府附近的兩房預售案，均價落在每坪70～80萬左右，再加上車位200～250萬，總價最高將近2300萬，但坪數卻只有23坪～27坪而已。
『23坪～27坪的空間，加上35％的公設比，室內空間可說是小的可憐，這類物件買了真的會賺錢嗎？』
『有錢人會買這種坪數大小的物件？更不用說等到可以住還得等上3~5年？』
『到底買這些房子的族群是那些呢？』
要討論這問題之前，我們要先來思考，目標族群看七期的小房型，是『住房』還是『名牌精品』。
以『住房』的角度來看的話，七期具有藍、綠雙捷運、市政府、百貨公司、歌劇院、秋紅谷公園…等等，集政治、商業、文教、休閒、採買、交通優點於一身，生活機能極佳。
而七期更是國際級商辦大樓的聚集地，後續還有多棟要投入建設，這將吸引更多就業人口，讓七期原本的居住剛需更加強烈。
但即便居住上有剛需，精華地段的高房價，也篩選出相對高資產的族群，一般人並不容易入住！
而就有人問：『有錢人真的會想住在小房裡面嗎？』
另一個問題：『買七期小房型的人，會是居住型的剛需嗎？』
我有一位朋友說：『在台中打拼了這麼久，給自己的目標就是要在七期買間房子，住在七期，是我的夢想！』
聽完之後我恍然大悟，雖然朋友的想法不一定全面，但他還是代表了有那麼一個族群：『住七期象徵有身份、有成就』。
這讓我回想起馬斯洛提到的頂端需求層次：受尊重的需求，以及自我實現的需求。
我想部分的高資產族群，應該便是要滿足這個層次的需求，
『就像買名牌包、名牌車的意思一樣！』
七期本身的國際知名度及保值稀有性，讓住戶深具身分象徵性，這或許是高資產族群鎖定此區的理由之一！
『嗯…聽完之後我還是不知道該不該買七期的小坪數』
朋友說他原本想買七期，但他看了格局及坪數之後，覺得相當猶豫，希望我提供更多買七期的理由。
買七期小宅要考量什麼？
『建議還是先區分你是「住房」需求還是「投資」需求』，
高資產客群會買這類產品，主要考量的不是住房剛需，而是投資剛需；
投資不一定是指金錢回報，也有指尊榮感回報、或人脈圈回報。
而判斷值不值得投資的話建議可區分三個部分來思考：
1.能不能讓人更懶(住得方便)
2.能不能讓人更爽(住得舒適)
3.能不能讓人變得更強大(身份尊榮感或投資報酬率)
高價一定會挑客群，如果你判斷可滿足上述其中幾點，未來的目標族群還是會買單！
七期小宅投報率好嗎？
『那我還有一個問題，我是看好七期房市前景，想要以租賃收益，或轉售獲利為目的進行投資，這樣投報率會好嗎？』
『怕麻煩、怕沒檔次』，是七期小宅目標族群的主流思考，他們需要的是相對穩定保值的商品，或是彰顯身份尊榮，高投報大多不是他們主要的考量。
換句話說，七期小宅的投資者應該清楚地認知，偏高的價碼有風險，投報有限，但七期有地段保值性，小宅有出租優勢，即便台灣整體房價下修，七期的幅度也不會太受影響。
如果你也跟小編的朋友一樣，對買七期小宅有所困惑，希望個人的看法可以稍微提供一些參考意見。
而如果你想知道台中七期有哪些最新的建設或預售案，歡迎加入『台中７期』新建案預售屋討論群，跟我們一起掌握最新資訊喔😉
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【關於阿霖】
1983年生，海軍潛艦軍官少校退伍。
高壓的軍事歷練，磨練出應有的責任心與榮譽感。
秉持可靠、負責任的態度，
為每一位客戶精心挑選物件，
並做好未來的永久售後服務。
『我的熱情，不在於帶看時，
營造一種虛應的激昂氣氛，
而是在銷售前對產品做好充分把關，
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