台中西屯 興富發雲頂 剛出爐的三個優點、三個缺點 一次看懂懶人包 | 市政路正門牌 | 台中阿堂 七期 市政路 0932002964

【前言】

隨著市政路延伸段計畫的推動，未來市政路東起文心路，西向可直達工業區，成為台灣大道的替代道路，並貫通七期的重要道路，興富發雲頂，除了位於市政路第一排，近鄰的惠文路往北可接大遠百及新光三越的百貨商圈，往南通往南屯的文心森林公園，本建案地上36層，地下8層，共526戶住家，6戶店面，16戶辦公室，就讓阿堂來好好介紹他吧~ (三個優點及三個缺點要看到最後喔^^)

目前雲頂已經成為市政路指標型建案，單價站穩七字頭，隨著市政路延伸段第二階段的決標，前景不可限量，有興趣的網友可以好好觀察~

號外!!! 2024首場大台中預售屋推案說明會二月中即將登場，今年年初大選過後，台中藍線的定案，綠線的延伸，市政路延伸段第二階段的決標，相信今年整個預售屋也將百花齊放，我們特別邀請百萬房地產部落客Jerry，針對大台中地區各重劃區的預售屋新案及發展，一次完整的分享，請大家千萬不要錯過喔~

(2024/02/02 更新)

【位置】

基地位於市政路及惠文路口，往東的文心路一段上，步行可達捷運水安宮站，文心家樂福，全聯旗艦店，旁邊的惠中路二段上，有日月千禧酒店，惠來公園，以及惠文完全中學，學區、公園、飯店、購物機能一應具全，地點可謂是萬中選一。

【視野】

本建案北面市政路，約60米的市政路形成永久棟距，面對北七期豪宅區，南面皆為低矮的透天別墅區，視野無障礙，東面隔著惠文路，比隣寶輝SKY TOWER，西面高樓為日月千禧飯店，既使有一定距離的棟距，仍屬較無視野的面向。

【格局配備】

建案共分AB兩棟建物，共526戶住家，6戶店面，16戶辦公室，格局坪數規劃二房(23~26坪)、三房(33~37坪)，公設分別位於一樓(餐廳集會議室)跟二樓(泳池、SPA、健身房)，還有頂樓(KTV、麻將室、瑜珈室)，社區大廳位於惠文路及政和路交叉口，車道路口位於政和路上，避開車流量大的市政路。A棟7戶兩梯，B棟9戶兩梯，戶梯比略高，再加上樓高36樓，上下班時間的電梯搭乘，可能會稍微花一點時間。三房格局除了A3/A5/A8/B5的主臥衛浴有開窗之外，其他所有戶型的衛浴都無開窗，是比較可惜的地方。筆者最推的戶別是B6三房的格局，雖然衛浴皆未開窗(可以用三合一暖風機解決)，格局也不是完全長方形，但是有方形的完整玄關空間，也不會一進門就是廚房，客廳朝南，冬天陽光可以照進客廳，最重要的是公私領域完全可以切分開來，親氣朋友來訪不尷尬，屬於本建案少有的優質格局。

(一樓公設)

(二樓公設)

(三樓辦公室)

(4~36樓標準樓層)

【興富發雲頂的三個優點及三個缺點】

每個建案都有優點，也會有缺點，沒有一個建案會是100分的，以下是小弟的一點點看法，供大家購屋參考。

[優點]

1. 交通便利，四通八達 : 市政路加上文心路，基本上就是市區東西及南北向的主要幹道，再加上市政路延伸段完工後，更可直達台中工業區，不管是自行開車或搭乘大眾交通，前往市區各大主要商圈便利，都不是問題。周遭即為七期豪宅區，基本上就是房價保值的最佳支撐。
2. 明星學區，無可替代 : 本建案的學區屬於惠文完全中小學，從小學一年級開始到高中畢業，都是本區域的明星級學區，別人搶破頭，我們輕鬆入學。
3. 公設豐富，機能完整 : 本建案公設項目眾多，還附帶大型泳池及SPA，周遭機能完整，交通有捷運水安宮站，日常採買有全聯跟家樂福，休憩有惠來公園，惠順公園及文心森林公園。

[缺點]

1. 市政路交通流量大 : 也因為是鄰近主要幹道，上下班時間汽機車車流大，雖然車道進出位於政和路上，但是依然會受影響，尤其面對市政路戶別的低樓層，也會收到上下班的車流噪音。
2. 緊鄰法鼓山寶雲寺 : 基地隔壁就是法鼓山寶雲寺，面對寶雲寺的低樓層戶別，視野直接受影響，更不用說到時候宗教活動期間，可能帶來的額外影響。
3. 高戶梯比影響進出 : A棟戶梯比為3.5，B棟戶梯比更高達4.5，再加上樓高共36樓，除非未來電梯管理效率高，否則上下班時間的電梯及車輛進出，勢必有相當之影響。

【相關連結】

興富發雲頂_591

興富發雲頂_樂居

興富發雲頂_興富發

【關於阿堂】

阿堂(ㄉㄨㄥˊ)自12年前從新北板橋搬來台中，就愛上這塊土地，合宜的氣候，南來北往的便利，平穩的生活步調，豐富的都會生活，難怪台中市長期以來，都是人口淨移入的移居城市，沿著國道一號的科技走廊，也造就了持續成長的就業機會。阿堂在這幾年，除了買房自住，也陸陸續續經歷了房屋買賣、裝修、租賃的過程，並已從房地產創造不間斷的被動收入，也希望能藉由自己的體驗，陪同更多朋友一起發現更美的台中，更豐富的未來人生~

【延伸閱讀】

熱賣建案 鉅陞台灣隱賦 剛出爐的三個優點、三個缺點 一次看懂懶人包 | 雙捷運 台中雙子星 | 台中阿堂 七期 市政府 0932002964

揭開嶺東的神秘面紗 精科商圈 嶺東科大商圈 建功重劃區 | 一次看懂懶人包 | 各大新建案持續更新 | 台中阿堂 五期 嶺東 0932002964

新建案開賣 富宇市政6398 建案剛出爐的三個優點、三個缺點 一次看懂懶人包 | 市政路打通後 想像空間無限 | 台中阿堂 五期 嶺東 0932002964