【蘿曼蘿蘭驗屋分享】
位於市政路跟河南路口（近誠品480），蘿曼蘿蘭全新落成，驗屋已於3/20開始，第一天我們就協助鄰居完成驗屋，未來也會參其他戶別的驗屋，到底實際的現況如何？跟當初預售的時候有沒有落差，就讓阿堂來好好介紹 (三個優點及三個缺點要看到最後喔^^)
使用執照預計6~7月會取得，大家也會陸續交屋，進行房子的規劃，歡迎加入『蘿曼蘿蘭已交屋屋主群』，參加驗屋/設計裝潢/冷氣/傢俱等團購活動，共同討論梯間保護/房屋出租/區權會等等重要事宜，請大家邀請芳鄰一起參加，團結就是力量喔～
目前七期樣品屋誠摯邀請參觀中，聯絡阿堂，馬上安排～（點此影片連結）
(2026/03/22更新)
【客廳】
標準的興富發兩房配置，一字型的廚具，配置倒T式的抽油煙機，IH爐，上櫃多了可以拉出的下拉式拉籃，SVAGO蒸烘烤微波爐，櫻花廚下式烘碗機，另一側有一字型的水槽及吧台，一樣有EVERPOLL廚下冷熱淨水器．廚具區的天花板與客廳區的高度落差大，未來可藉由室內設計的調整改善，亦可修飾廚具上櫃與目前天花板之間的空隙問題．
【大門】
採市政一號院的同樣式，採用放射狀的圖案，塑造獨有的特色，同款五合一的電子密碼鎖，除了常見的密碼，指紋，磁扣之外，還有APP以及人臉辨識，內側配置液晶螢幕，可以確認來訪的朋友，避免走錯戶別的可能性，此外，從開門處可以看到，電子鎖配置離電池（一共會提供兩顆），就不用再老是去7-11買電池來換了．
【廚房】
類似去年交屋的市政一號院/仰星殿/VVS1/市政愛悅等建案，蘿曼蘿蘭廚房區的天花板，更是只有232公分高，相較原始天花板高度，差了60幾公分，這部分在前面的建案，我們都有實際的改善案例，並有實體樣品屋，歡迎芳鄰聯繫參觀，另外，倒T式的抽油煙機位置相當低，這部分可藉由前述工程，同步獲得改善．最後，由於廚下式烘碗機，以及蒸烘烤微波爐的配置，當然下櫃的儲物空間就沒有了，所以建議可以做中島下的儲物櫃，以增加收納空間．
（下圖為改善天花板高度後的樣品屋現場相片，非驗屋現場相片）
【陽台】
除了許多建案標配的升降吊衣架，多配備了戶外洗衣水槽，但是部分戶別，反而影響到冷氣室外機及洗衣機的空間配置，與市政一號院被嫌棄到不行的封閉式陽台格柵不同，部分上半部的格柵被移除，增加難得的視野可能性，也算是有小小改善了～
【衛浴】
兩房衛浴的變化也不大，免治馬桶，帶收納櫃的洗手槽，按摩浴缸，panasonic多功能暖風機，乾濕分離拉門一樣做在馬桶跟洗手槽中間，洗澡一樣會弄濕櫃子……，不過，這次乾濕分離的玻璃拉門，霧黑色的淋浴及面盆龍頭，都有質感上的提升～
【臥室】
朝東及朝西的四個非邊間兩房，臥室都還是維持一大一小的格局，大臥室維持低台度的推窗，空間有機會比照樣品屋來規劃更衣室，或是其他更多豐富的設計，小臥室的房門開在正中間，感覺床怎麼擺都不對，再加上配置了一隻衛浴的大通風管，比較適合做書房或更衣室等等規劃～
【地板】
這次全室室內地板配置的是深色SPC地板，除了看起來質感更好，特別一提的是踢腳版居然也升級了，跟過去其他建案，類似塑膠片一樣的踢腳版完全不同，轉彎處還有轉角的連接片（油漆瑕疵處請先忽略不計^^)～
【三個優點及三個缺點】
以下是小編驗屋後的小小心得，供大家未來驗屋或裝潢的參考。
[優點]
- 廚房配備，升級有感 : 除了一路都有的IH爐，吸油煙機，原本上櫃式的烘碗機，改成廚下式，容量增加，還配備烤箱跟上櫃的下拉式拉籃，算是小戶型的有感升級。
- 挑高大廳，沈穩低調 : 雖然大廳尚未完整，但是就已完成的部分可見，方正石材搭配鐵件的運用，與興富發傳統的金碧輝煌不同，挑高的大廳，氣派但又彰顯出沈穩的不同風格。
- 門前花園，區隔內外 : 相較許多直接臨路的建案，社區大門前的造景花園，增加了對外的緩衝空間，雖然會多走兩步路，但是會有真正回家的感覺，在寸土寸金的正七期，是難得的社區特色。
[缺點]
- 豐邑開工，噪音影響 : 目前隔壁豐邑新建案已經開工，面西側的戶別，施工粉塵的直接影響難以避免，平日工程時間的噪音震撼，更是無法杜絕，正常上下班的上班族，可能影響不大，但是輪班或假日上半的服務業，可能就比較辛苦一點了。
- 車道出口，有賴疏導 : 因為車道進出銜接市政路慢車道，再加上未來市政路貫通工程完工，藍線捷運施工，市政路車流增加是可期的，上下班時的的車輛進出，勢必有賴積極且有效的疏導。
- 廚房儲物，需另規劃 : 興富發的標準設計，但是原本的兩個廚下空間，分別被烤箱跟烘碗機佔據，鍋具餐具無處放置，需要另行規劃，方能符合實際使用情境。
【關於阿堂】
阿堂(ㄉㄨㄥˊ)自12年前從新北板橋搬來台中，就愛上這塊土地，合宜的氣候，南來北往的便利，平穩的生活步調，豐富的都會生活，難怪台中市長期以來，都是人口淨移入的移居城市，沿著國道一號的科技走廊，也造就了持續成長的就業機會。阿堂在這幾年，除了買房自住，也陸陸續續經歷了房屋買賣、裝修、租賃的過程，並已從房地產創造不間斷的被動收入，也希望能藉由自己的體驗，陪同更多朋友一起發現更美的台中，更豐富的未來人生~
