【后科買房推薦】
日前小編到麗寶樂園的outlet逛街尋寶，行經外埔時，突見一顆高大的龍眼樹，吸引了小編的注意力，下車後，當地熱心的阿姨告訴我們 這顆龍眼樹已有百年以上了，小編真有眼福喔。同時吸引小編注意的，還有龍眼樹旁約967坪的空地，該空地位於台中外埔與后里交界處。
小編整理了這區域資訊，還沒去現場前，先看過這篇再去哦～|專營建案 賴碧玉0937-004-837
外埔區早期為平埔大甲東社（道卡斯族）居住地。在日據時期與隔臨的后里區統稱為「內埔」，因本區位於「內埔」之外（月眉山西側）而括稱為『外埔』，地名因而沿用至今。
近年后里因科技大廠進駐，美光科技、友達、正崴精密、光燿科技等數千億擴廠計畫，吸引菁英自住與置產客進駐，預計2025年6月正式營運的豐原醫院后里分院補足了醫療缺口，國道四號豐潭段、豐原轉運中心等，帶入大量人口及房價上漲。
(資料來源: 台中市政府民政局)
許多在地人對房價認知還在2字頭，但據實登揭露后里預售屋近期房價已悄悄站穩3字頭了。
以佔地988 坪，位於后里市中心民生路上的「坤悅禮御」、公設比34%，113年7月已創下每坪39萬、總價來到1500萬以上…
位於后里 四村路「四季大院 」於今年6、7月每坪也已來到33–36萬，目前房價站穩3字頭。
外埔前兩年也從25萬開始，現在大概都是3字頭。雖然，后里跟外埔實價登錄的單價差不多，但是后里現以大型社區為主，公設比也較高。相對蛋白區的外埔對很多人就更有吸引力了。許多建商早已嗅出端倪，紛紛於外埔插旗，巨匠建設、展裕建設等皆已在外埔區布局…
政府早已計畫以一條山手線、兩大海空港、三個副都心(豐原山城、雙港海線及烏日高鐵副都心)，串起山、海、屯、都各區的生活圈。而「大台中山手線」是參考東京山手線的運作模式而提出的，讓台中即將成為全台首個擁有環狀鐵路的縣市，該線如同一條珍珠項鍊般串起台中各都市核心，促成大台中區域的點、線、面。「大台中山手線」不只對台中重要，也對彰化、苗栗等中部地區具有重大意義。未來透過「彩虹線（上環）」可連結大甲和后里，串聯台鐵山線和海線，該空地基地正好座落「彩虹線（上環）」置中點上，往東可達山線-后里，往西可快速達海線大甲。
(資料來源: 臺中市政府交通局)
此外，從空地基地到外埔商圈、麗寶樂園 區公所／戶政／郵局、外埔國小／國中、后里國中，車程約莫１０分鐘左右可到達，另外 開車１０分鐘左右即可上國道1號、國道3號。
(資料來源:外埔區公所)
外埔！未來「人口紅利」? 美國記憶體大廠美光（Micron）繼2021年台中后里A3廠開幕後，台中四廠亦開幕啟用，將成為AI世代HBM3E(高頻寬記憶體) ，另開發中的神岡豐洲科技工業園區二期，生產基地長期營運將為在地創造大量相關的就業機會，而基地距離「美光記憶體公司」約莫15分鐘車程，將直接、間接大大受益人口紅利…
但后里、大甲已經因為后里科學園區效應 房價漲了三年，該區域現在的新案單價相對外埔較高，
所以，近一年來不少建設公司陸續著手於外埔推出新案，依照過去市場慣例，後案通常單價不易低於前案。
只是，未來該基地若以集合式住宅呈現並設置管理室協助門戶管理、住戶協助等，對習於透天厝的外埔居民而言不外乎是一種新的挑戰，後續小編會持續為您關注喔…
圖片來源:台灣美光記憶體股份有限公司
(資料來源:台中市政府)
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