前言
你知道為什麼水湳經貿園區這幾年討論度那麼熱烈嗎?
除了大家所熟知多年前的水湳機場以外。
2010年政府的主力規劃與台中科學園區的發展，使得水湳經貿園區擁有媲美七期的城市發展核心，規模與建設量體遠超一般重劃區。
一般的重劃區域，通常都是先規劃住宅區域，使人口移入，之後各個公共設施、商圈等，才會進駐。
而水湳卻是政府規劃空地，把公共建設納入之後再有住宅的規劃。
如此規劃完善的地方，等公共設施與建案一氣呵成完成後，將成為台中市的一塊精華地段。
下面將讓你快速了解水湳的優劣勢
水湳經貿園區基本介紹
水湳經貿園區位於台中西屯、北屯區的交界處，鄰近14期重劃區，構成大水湳生活圈，總開發面積254公頃，其中有近67公頃的中央生態公園。
交通：以中清路和環中路為主，國道一號、74快速道路與台灣大道也能快速抵達。
商圈：鄰近了逢甲商圈、十二期、單元八，再往南一些就會到七期。
公共建設：
1.中央公園
2.水湳轉運中心（連接捷運橘線）
3.國際會展中心
4.台中綠美圖
5.智慧營運中心
6.台中流行影音中心
7.逢甲大學水湳校地
8.中國醫藥大學校本部
水湳經貿園區五大專用區介紹
水湳經貿園區以中央生態公園為主軸分成5大專用區：
國際經貿園區、生態住宅區、文化商業區、文教專用區、創新研究園區
1. 國際經貿園區
定位: 位於中科路與經貿五路區塊，面積約22.92公頃，是未來的金融貿易特區。
交通便利: 鄰近高速公路和中彰快速道路，方便出行。
發展核心: 以金融中心、會展中心、國際級旅館、企業總部為核心。
主要設施: 水湳轉運中心和綠美圖也位於此區，是對外主要人流匯集之地。
2. 生態住宅區
位置優勢: 位於重劃區上方，沿著港尾溪兩岸。
規劃特色: 以綠建築和景觀綠廊為重點。
住宅類型: 豪宅別墅區，打造永續生活、綠建築的社區。
社區理念: 以清幽環境為理念，鄰近十二期重劃區。
3. 文化商業區
地理位置: 水湳經貿園區最重要、距離中央公園最近的地段。
商業特色: 緊鄰單元八重劃區，是一個「半圓形」商業區專區。
主要發展: 以「文化及創意服務為主」，結合休閒、精品商街、商務旅館等產業。
住宅特色: 提供公園景觀住宅，超高容積率，俯瞰整個中央公園。
4. 文教專用區
位置: 位於重劃區中間段，鄰近逢甲大學校區。
目標: 發展大學城，滿足水湳經貿園區發展帶來的就學需求。
特色: 打造成人文、教學氣息的地段。
（此處只有學校）
5. 創新研究園區
定位: 主要為創意研發專區。
鄰近: 中國醫藥學院水湳校區。
發展用地: 研究機構、創研中心、人才培育中心。
學術交流: 提供大學、學術交流中心使用空間，共享教育園區。
水湳經貿園區的優勢：
全區皆由「台中市政府」規劃整理，投資了各項公共建設與資金。
在此駐紮，中科與十二期、八期，甚至七期都可以快速連接。
未來的產業進駐，與住宅棟距和優秀的視野都是可以下手的。
以樂居網提供的近年房價可以看出，近五年的房價逐漸提升。
來源：https://www.leju.com.tw/region_price?city=B&area=B407&sid=10759&year=1&houseAge=all
以下圖片為水湳經貿園區在售新建案
水湳經貿園區的劣勢：
1.街道規劃上，最寬的路就是中科路與經貿路，都只有雙向四車道。此後如果發展起來的話，交通品質可能是要考量的規劃
2.房價上漲太快，也是許多人的重點關心之一。如果是自住的話，符合自己舒適的就可購入。但若是投資的話，相對其他地區較高額的總價，入手成本將可以做為重點考量。
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