嶺東找又菁 省時又放心
Hello大家好我是Venus陳又菁~
位在台中南屯嶺東的國聚之見，主要規劃格局四併的3-4房住宅，到底值不值得入住 ？
V整理了國聚之見的4個優點、2個缺點，滿滿的乾貨，還沒去現場前，先看過這篇再去哦～
歡迎加入【國聚之見準屋主無壓力討論Line群】，
我們將不定時分享『國聚之見』最新活動、工程進度，
以及嶺東地區最新建案消息、重大建設發展狀況喔😊
1.國聚之見基本介紹
國聚之見為國聚建設在台中南屯嶺東的建案，
位置在忠勇路與七星北街的交會口，基地面積約1431坪。
基地位於20米忠勇路旁，鄰近未來的文中52國中、台中科技大學嶺東校區以及春社公園，未來要就學或散步運動都非常方便。
國聚之見基地街景：
2.國聚之見座向、景觀分析
國聚之見朝北看勝美彩虹城二期(勝美恆美)。
朝西面住宅區，目前也是無限視野，但會看得到電塔。
朝南看台中天母大樓。
朝東面對農業區，享無限視野。
3.國聚之見格局分析
樓層規劃為2棟，分別為地上23層(A、B、C、D戶)及地上15層(E、F、G、H戶)、地下2層的建築，有144戶住家，8戶店面，共152戶。
格局坪數規劃為三房(33坪、38坪)、四房(46坪)；車位規劃共有193個平面車位。
- 四戶兩梯絕版規劃
- 雙廁皆開窗
- 皆有前後陽台設計
- 大退縮自家花園，下樓就可以散步
- 無車道上方戶
- 部分戶型配備宜居陽台，居住愜意。
1樓中庭花園
1樓會晤廳
4.國聚之見評價
優點(1)
嶺東未來就業就學機會充分，房市剛需有支撐。
就業機會
統計至2023年9月，嶺東地區居住人口將近31864人，未來2-3年又有精科園區三期(創造約7400就業機會)、春安產業園區(創造約2000就業機會)以及台中科技大學(創造約2500就學就業機會)，總計預計再增加將近12000就業就學機會，勢必為嶺東地區再帶進一波居住需求，讓嶺東的房市有實質性的支撐。
精密科技園區
旁邊的台中精密科技園區，一、二期面積共約為161公頃，隨著大立光以及上銀、友嘉等產業龍頭大廠進駐，造就近2.1萬的就業人口，讓南屯嶺東特區身價水漲船高。
而因應廠商的擴廠需求，國家發展委員會於107年7月「研商臺中精密園區土地需求相關事宜」會議指示，要求再啟動臺中精密園區三期開發，環境審查已通過並於2023年7月3日公告，在可見的未來將更逐步帶動產業進駐。
・申請設置面積：25.60公頃，產業用地面積15.53公頃。 ・預估引進人口：7,400人。
圖片來源：台中市政府經發局
https://www.economic.taichung.gov.tw/47774/post
臺中市精密機械科技創新園區三期開發計畫環境影響說明書」審查結論公告：
https://www.economic.taichung.gov.tw/2387089/post
春安產業園區
台中市因為已開發的產業用地使用已趨飽和，所以規劃至民國 115 年在嶺東地區再增設一個『春安產業園區』，預計引進就業人口約為 2,032 人。
就學機會
文中52(國中)
嶺東受惠精密科學園區及台中工業區兩大園區，近年來移入人口快速成長，區域內學齡人口激增，除了現有的文山國小、春安國小、嶺東國中、高中、嶺東科大之外，為讓孩子們可就近免跨學區安心就學，台中市府教育局在南屯區嶺東路上的「文中52」，已於113年6月動土開工，計畫興建有32間教室的國中。
台中科技大學
此外，台中科技大學與台中護專合併，先前在南屯取得7公頃校地，預計2026年師生可進駐。
校長謝俊宏說，將打造中護健康學院，開設護理系、美容系與老人服務事業管理系，可容納2500名師生；師生進駐將帶動南屯經濟繁榮，校園建築規劃納入在地風貌、社區資源、都市發展等。
現有的嶺東科大、未來的台中科大，雙大學師生租住需求，無論置產自住、投資出租，行情都不斷地在看漲。
優點(2)
交通便利
國聚之見位在南屯的嶺東商圈，鄰近國道一號南屯交流道、台74快速道路，以及台中高鐵站均只要約莫10分鐘的車程，對外縣市的交通可說是非常便利。
對內交通的話則有40米特三號道路(向上路4段、5段)以及五權西路，讓嶺東向東可以快速到達市中心，向西則可便捷抵達台中港等線城市。
另一方面， 預計2025年底完工的「市政路延伸」第1標工程（工業區一路至安和路段）預計於2025年中通車，後續等第2標完成之後，更可銜接7期、精密機械科技園區、及台中工業區。
綜合以上，國聚之見無論是要南來北往，工作或休閒，都相當的方便。
到此，國聚建設推出的『國聚之見』，在推出之後已受到非常多的關注，並且在2025年初全新完工交屋。
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ABOUT ME
Hello大家好 我是Venus 陳又菁
出生於擁有美麗海洋的澎湖!
從小個性活潑大方 開朗外向 正面積極
曾參與過全明星運動會的錄製拍攝,
從中學習到運動員不屈不饒,能屈能伸的精神讓我在房仲業秉持著堅持的信念!
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