購買房屋除了談好的房價之外，你知道還有哪些相關費用嗎？花點時間了解一下，才能將預算掌控的更精準喔
買房的額外費用，可分為 1.政府 2.代書 3.履保公司及銀行 4.房屋仲介
1.給政府
(1)印花稅(土地)
土地公告現值Ｘ0.1%，通常約數百元～１千多元(如果是公寓土地持分大，印花稅會比較多)。
(2)印花稅(建物)
房屋公告現值Ｘ0.1%，通常約數百元。
依《中華民國稅法》第1條規定: 本法規定之各種憑證， 在中華民國領域內書立者， 均應依本法納印花稅。憑證單據上由政府蓋個印， 就成為合法憑證， 在訴訟時有法律保障， 所以大家對交納印花稅也樂於接受。
(3)地政規費
在取得土地及其上建築物改良物後，必須到所轄的地政事務所辦理土地及建物移轉登記，以確定產權。此時所須繳納之費用就是登記規費。
政府辦理房屋轉移登記時要收取的登記規費有登記費及書狀費:
A.買賣登記規費
(房屋評定現值+土地公告現值)x0.1%
B.申請貸款設定登記規費
貸款金額x1.2×0.1%
【舉例:貸款金額600萬，設定金額＝600萬Ｘ1.2倍＝720萬，地政設定規費計算方式720萬Ｘ千分之1＝7200元】。
C.書狀費(每張80元)
地政機關依法發給權利人(買方)土地所有狀、建築改良物所有權狀及他項權利。
(4)契稅
房屋評定現值Ｘ6%。
當不動產(包括土地+建物)發生移轉(買賣、贈與、佔有、典權、交換、分割)時，買方需要繳納的費用。
【舉例：核定現值50萬Ｘ6%＝３萬元，公寓約１～２萬，大樓契稅通常會比較多】
(5)謄本費用
作業過程中代書需代為申請謄本，申請費用大約數百元。
2.給代書
(1)代書潤筆費用
簽約時代書會收潤筆費或稱為簽約金2000元【買賣雙方各1000元】。
(2)過戶代書費用
依照各個代書事務所表定收費，台中行情一土地加一建物約12000元。（注意事項：土地房屋過戶代書費收費標準一般是以移轉土地及房屋各１筆為主，如果另外每增加土地１筆或是建物１棟則加計1000元～1500元）。
(3)設定代書費用
它項權利設定登記，依照各個代書事務所表定收費，行情約略5000元。
(4)實價登錄代行費
行情約略1500元。
3.給履保公司及銀行
(1)履約保證費用
成交總金額約略萬分之六【舉例：成交1000萬，銀行履約保證費用約6000元，通常由買賣雙方各負擔一半，若不申請履約保證，則無此項費用】。
(2)火險保費、地震險保費
每年一保，費用約2000元～3000元（若買方不貸款可以不用保）。
(3)貸款銀行可能會收的費用
信用查詢費、代辦費用、鑑價費用（貸款除了問利率外，最好相關費用也先諮詢清楚）。
4.給仲介
買方仲介費用：成交總金額約略１％～２％【舉例：成交1000萬，仲介費約10萬～20萬，若是屋主自售房屋，則無此項費用】。
