大家好～我是你最靠譜、最幽默的房產小幫手阿霖 ✨
今天來聊聊一個不少老房的屋主可能有過的經歷 —— 陽台補登！
你可能會問：「蛤？陽台還要補登？那我家的曬衣服空間不就還沒領身份證嗎？」
沒錯！你家陽台可能只是『無名氏』，今天就帶大家用輕鬆步驟，幫它拿到正式戶口、光明正大曬衣服！
先來張建物權狀或謄本，看看陽台有沒有「在籍」
我們要拿出建物權狀或謄本，看看誰住這裡～
如果你發現陽台不在裡面，那它就是個「非法入境」的可憐傢伙，咱們得幫它名正言順！
陽台有在權狀或謄本內
陽台『不在』權狀或謄本內
備註：
建物測量法規自民國71年8月12日內政部訂定「建物測量辦法」後，陽台才開始辦理測繪登記。
因而在民國71年8月12日之前已取得使用執照，並辦妥建物第一次測量與登記的建物，陽台並不在測繪登記標的內，因此建物所有權狀裡沒有出現陽台坪數，造成房屋坪數「縮水」。
如今，可透過陽台補登記方式讓陽台坪數合法登記在所有權狀裡，還原建物的實際狀況。
(這邊要特別注意：如果陽台實際狀況有被外推，地政單位也是不會核准補登的喔！)
在確認陽台確實沒有被登載在權狀或謄本之後，以下就是實際跑流程的部分，實際操作上不難喔～
準備資料
1.第一類建物謄本*2份(影本即可)
2.所有權人及代理人身分證正反面影本*4份
3.所有權人及代理人個人私章(便章)
4.門牌證明書*4份(影本即可)
5.使用執照*2份(影本即可)
6.竣工圖*1份(很大張，整份交給地政局即可)
7.建物權狀正本
第ㄧ步：申請第一類建物謄本
1.網路申請：
可至Hinet電子謄本(https://www.land.nat.gov.tw/)申請，使用中華電信Hinet月繳制帳號(或點數卡)搭配自然人憑證或工商憑證，每份20元。
2.或臨櫃申請：
所有權人或其代理人攜帶雙方身分證明文件（身分證、駕照或護照），去『任意地政事務所』申請，每份20元。
3.申請後影印2份備用。
第二步：到『當地戶政事務所』查門牌，免得走錯棚
去當地的『戶政事務所』看一下你家門牌是不是曾經被「整編」過（像是門牌號碼升級改版之類的）。
若有整編，還得繳交 20 元申請一份「門牌證明書」，承辦人員會問你用途，說是陽台補登用即可～
當然，這時候還是得帶上：
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所有權人及代理人身分證正反面影本
-
所有權人及代理人私章
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建物權狀正本或房屋稅單（方便戶政查詢你家的房屋身分證啦）
當下就可以領到『門牌證明書』，領到後影印4份備用。
第三步：打電話不如直接衝——都發局，咱們來了！
📍 台中市都發局：04-2228-9111＃65099
這裡是陽台補登的重要關卡！要向他們申請：
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使用執照
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竣工圖
記得一樣帶好：
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所有權人及代理人身分證正反面影本2份
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所有權人及代理人私章
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第一類謄本影本2份
- 門牌證明書影本2份
申請使用執照及竣工圖約需4-5個工作天，先回家休息等待；
領取使用執照及竣工圖費用350元，領到後使用執照請影印2份備用。
第四步：壓軸登場——地政事務所報到！
大魔王出現啦！（其實人都蠻親切的）
📍當地地政事務所
這邊就是最後幫陽台正式「補登戶口」的地方啦！
請填寫以下資料：
- 土地登記申請書
- 建物測量及標示變更登記申請書
連同以下資料交給帥哥美女地政官員們：
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使用執照影本2份 & 竣工圖完整1份（從都發局帶來的寶物）
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所有權人及代理人身分證正反影本2份
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所有權人及代理人私章
- 門牌證明書影本2份
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房屋所有權狀正本
資料交完之後，地政局會先收1015元的丈量費。
第五步：地政局官員實地勘查
地政局當下會出具一張實地勘察通知書，後續請所有權人或代理人配合官員實地勘查，
勘查重點：是否有違建外推，如有陽台違建外推，將不予補登。
第六步：文件審查並公告15日
實地勘察無誤後，地政局將依正確資訊公告15日，公告結束後，就可以完成補登程序，並通知所有權人或代理人領取修正後的權狀；
整體時程約需30-35天。
完成✅：陽台正式上線，從黑戶變正戶！
恭喜你～
這陽台終於不是「偷渡客」了！以後不管是要交易、貸款、還是只是看著它曬衣服，心情都舒坦多了！
有任何流程問題、文件準備，歡迎私訊阿霖詢問～
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【關於阿霖】
1983年生，海軍潛艦軍官少校退伍。
高壓的軍事歷練，磨練出應有的責任心與榮譽感。
秉持可靠、負責任的態度，
為每一位客戶精心挑選物件，
並做好未來的永久售後服務。
『我的熱情，不在於帶看時，
營造一種虛應的激昂氣氛，
而是在銷售前對產品做好充分把關，
銷售中對服務做好充分投入，
並在銷售後對品質做好充分負責。』
『請告訴我您的問題，
我會認真思考如何可以幫您解決，
或提供更好的服務。』
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