台中機捷/北屯機捷特區
機捷特區位於台中市的北屯區，緊鄰台中捷運綠線，被規劃為一個結合商業、住宅與休閒的特殊區域；
然而，伴隨區域內的住宅大樓一一完工，進駐人口愈來愈多的同時，
這個區域的發展限制問題也一一浮現出來。
其中，道路交通是區域發展的關鍵限制因素之一，雖然機捷綠線大大改善該區的交通狀況，但區域內的配套道路、停車場等交通壓力，也隨著建案及人口增多而日益增加。
下面我們就來看看北屯機捷特區有哪些優勢與劣勢吧～
台中機捷/北屯機捷發展優勢
首先，先來看看機捷特區有哪些優勢。
1.軌道交通方便
北屯機捷特區103公頃重劃範圍內，擁有北屯總站、舊社站與松竹站等三座捷運站，以及松竹站、頭家厝站兩座火車站，無論前往台中車站舊城區、七期商業區或高鐵站，都相當地便利，
其中松竹站為捷運與台鐵轉乘共構，使得整體區域握有交通樞紐發展金鑰，未來前景充滿無限想像。
除了軌道加持外，北屯機捷特區地理位置正好被74快速道路環抱，只要行駛松竹路、北屯路兩大交通幹道，就可以直通上下行匝道口，進而連接國道1號與國道4號，快速前往中科(西屯)或潭子加工區(潭子)、豐洲科技園區(豐原)。
2.生活機能方便
北屯機捷特區規劃之初便設定商業區與特商區占比20%，有助於吸引多元產業進駐，
例如好市多北台中店、全聯、寶雅、康是美等連鎖量販店進駐之後，皆發揮群聚效益形成新商圈，為區域發展注入源源活力。
並且周邊有松竹、東山、榮興、新一點利黃昏市場等成熟商圈，也提供完善的生活機能。
3.教育休閒便利
教育方面，僑孝國小、北新國中可供區域內的學齡孩童就學，葳格國際學校、華盛頓雙語國小、磊川華德福實驗教育學校等明星私校也都圍繞在側，距離不遠。
休閒方面除了特區內的公園綠帶之外，附近也有舊社、南興等兩大萬坪公園；
而喜歡登山的，經由松竹路車程不到10分鐘可達大坑風景區，甚至未來捷運綠線也直接延伸到大坑，讓住戶在都市塵囂中可方便享受慢遊步調。
4.重大建設利多
北屯區未來規劃陸續完工的重大建設，包含太原路三段的醫養合一智慧園區(台中市立老人復健綜合醫院)、北屯國民暨兒童運動中心、台中漢神洲際購物中心與台中巨蛋等，都讓機捷特區直接受惠於各項政策利多。
台中機捷/北屯機捷發展劣勢
接下來，不免要來看看機捷特區的發展劣勢。
1.聯外道路有限
為了可以更全面的分析道路狀況，我們把機捷特區南邊的單元十二一起來看：
往西邊市區只有南興三路、松竹路、南興北一路可以通到北屯路(中山路)。
往南只有順興街、旱溪西路，
往北只有敦富路，並且連接到一個小巷子。
以機捷及單元十二未來的住戶數來看，聯外道路真的不太夠用，一開始的規劃就有所限制。
2.特商機能未有效發揮
目前機捷特區內的特商土地，標到的建商幾乎都是拿來蓋住宅，並無大型的商辦商場，後勢偏弱；
也許要等到更多建案人口進駐後，大型商家會再評估人口紅利而進駐。
總結來說，北屯機捷特區的生活機能便利度正在不斷提升，但在發展過程中仍然面臨一些限制和挑戰，需要居民和開發商共同努力，找到最好的解決方案，讓區域的發展更加亮眼。
台中機捷/北屯機捷建案
以下綜整機捷特區建案的地點(持續更新)，方便各位好友查閱：
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