如果你跟我一樣是台中小孩，
你應該記得文心路跟青海路那個巨大的玩具反斗城。
沒想到啊~2025年那塊基地進化成 VVS1。
小時候去買玩具，長大後來買房，
人生就在這裡默默完成了一個奇怪的循環（？）
基本介紹
基地位置：青海路二段、文心路三段、洛陽東街
基地地號：中正段228地號
基地面積：1480坪
總戶數：住宅504戶、商業38戶
樓高24樓、地下5樓
土地使用分區：商3
車位規劃：汽車547個、機車586個
預計完工日：2025年Q1
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管理費：75元/坪/月
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公設比：34.50％
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構造種類：SRC
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格局與坪數：2房-23/26坪、3房-35/36.5坪
建設公司：潤隆建設
VVS1 的地段：近七期，而且同時吃兩個生活圈的 buff
這塊基地真的太優秀了。
就在捷運文心櫻花站附近，早期就是那個反斗城，
三面臨路，走出去就是人類文明。
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往左：七期生活圈的優雅感
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往右：漢口商圈的吃喝方便感
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往下：一分鐘上捷運的自由感
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往前：整條青海路都是店可以逛的快樂感
👉 住這裡，你永遠不用為「吃什麼」煩惱，
因為太多選項反而開始煩惱。
基地街景
建材：它不是最奢華，但該給的全部給到位
我覺得 VVS1 的建材不是偏貴族型，
但它是偏 「你生活上用得到的實際好料」。
以下是買房族可以放心的地方：
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全室 SPC 石塑木地板
⇒ 耐刮、防水、不會泡爛 -
YKK 氣密窗
⇒ 熱鬧的市中心，這個很重要 -
全戶衛浴附暖風乾燥機
⇒ 冬天洗澡不會變懲罰 -
廚具給很完整：IH 爐、排油煙機、烘碗機、冰箱、洗衣機
⇒ basically「行李搬進來，你就能煮飯」 -
附冷氣室外機
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SRC 結構
⇒ 減少鋼骨的晃動同時保持韌性，達到減緩震波的效果。
老實講，以蛋黃區的產品來說，
這些建材算是中上偏穩定，
不會浮誇，但很實用。
大基地的優勢：1480 坪在市中心稀有等級SR
台中蛋黃區要找到超過 1000 坪的基地，其實很少。
VVS1 有 1480 坪＋ SRC 結構＋大棟距
對市中心建案來說是非常難得的配置。
加上它總戶數 542 戶，
公設比 34.5%（算合理）
公設完整又不會太誇張，管理費也落在 75 元 / 坪 / 月，
以大樓等級來說，是蠻友善的。
格局：2 房 23/26 坪；3 房 35/36.5 坪
坪數很符合台中現在客層：
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小家庭 = 3 房 35 坪
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新婚、投資、自住 = 2 房 23 或 26 坪
但我必須說一句真心的：
👉 部分戶別的格局真的…沒有那麼漂亮
（像是有些衛浴皆未開窗、臥室設置連結廚房等等）
如果比較在意格局的，記得挑好一點的戶型。
3 個優點2個缺點
優點：
1.國際飯店級設計感，全案質感直接拉滿
外觀由 MAG 玫格設計操刀，整棟 24 層 SRC 超高樓未來很有機會成為附近地標。
公設更直接找來 萬豪酒店御用的 PIA Interior 打造，
SPA、KTV、Lounge Bar、鐵板燒區通通配好，
真的就是把「飯店生活」搬回家。
2.地段中心化，生活圈享七期＋漢口雙 buff
捷運文心櫻花站旁、文心路&青海路轉角位置超強，
能同時吃到七期生活圈的高質感與漢口商圈的生活便利。
對年輕族群來說就是 「不開車也活得很好」 的那種地段。
3.價格友善＋坪數漂亮，首購也能輕鬆上車
23～36 坪，主攻 2 房 1000 多萬、3 房小家庭。
和七期豪宅比起來，VVS1 的入手門檻真的親切很多，
又搭配全配家電與實用建材（SPC 地板、YKK等），
CP 值在蛋黃區算是非常亮眼。
缺點：
1.部分格局不是最漂亮（挑戶別很重要）
有些戶別單面採光或戶梯比較高。
不是每一間都完美，所以買之前一定要挑對位置與面向。
2.建商品牌印象普通，不屬於一線名牌
潤隆的網路評價偏兩極，
如果你是品牌控、只買一線建商，
可能會覺得少了點信心感。
但對「地段＞品牌」的人來說影響不大。
總結
它不是最豪華，但它是最聰明的選擇。
地段市中心、國際級飯店公設、可負擔的價格、SRC 結構與完整配備，
綜合看下來，這是一個年輕族群可以入手又住得舒適的家。
如果你的優先條件是：
「我要住蛋黃區，但不要被七期的價格嚇死」——
那 VVS1 真的會是你很值得看的一案。
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🌻[關於苡柔]🌻
畢業於北京舞蹈學院，從小在高強度的環境訓練下，
磨出了不同於常人的意志力，對藝術、美學也有很高的敏銳度，
曾多次獲取全國學生舞蹈比賽“特優第一名”，
舞蹈教會了我「堅持」兩個字，
他深深刻入了我的DNA，只要努力沒有辦不到的事！
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