內容目標

登陽未來之丘

在售物件統計表

在租物件統計表

2房格局開箱

3房格局開箱

-台中高鐵房仲阿霖0905167350-

烏日身為台中的副都心之一，可能有些人對烏日不熟悉，

但一定聽過話題性相當高的台灣最大百貨商場-高鐵娛樂城。

烏日不只有交通便利的強大優勢，還有娛樂城即將帶來的周邊效益與潛力，

在這讓人不容小覷的高鐵特區，

阿霖今天要和大家分享登陽建設的登陽未來之丘，

那就先跟著阿霖簡單了解烏日高鐵特區熱熱身吧。

[快速了解烏日高鐵特區]

烏日區主要分為三大生活圈，由東至西分別為「明道花園生活圈」（新市區）、「烏日火車站生活圈」（舊市區）以及本次的主角「烏日高鐵特區」。

近幾年高鐵旅運量持續創新高，平均每月有上百萬人進出高鐵站，車流、人流逐漸龐大，日後機能漸漸完善，

加上台中市政府也積極在發展此區域，阿霖認為烏日高鐵特區絕對是一批黑馬。

高鐵特區最大的特點就在交通，它是中台灣唯一一個高鐵、台鐵、捷運綠線三鐵共構的轉運樞紐，

再加上國道1號和台中的命脈台74線的加持，多條交通要道經過，buff疊好疊滿，其他地區見了都得叫烏日一聲大哥。

相信大家聽到烏日高鐵站就會馬上聯想到旁邊的「台中高鐵娛樂購物城」，在2024年6月開始動工並命名為D-ONE第一大天地，

未來預計將進駐購物中心、電影院、五星級酒店，並搭配A級商辦大樓、國際會議中心等，期望在2026年底完工，目標為打造「台中不夜城」。

這一區塊的交通優勢加上軌道經濟的發展所帶來的人流、物流、金流等，未來勢必將成為台中新的地標城市。

高鐵特區這樣交通便利的黃金地段，台中市政府以『物流、商務、娛樂』為未來發展的核心目標，

以中山路為分割線可以大致分為兩個區塊，

北邊是核心商業區，南邊則是住宅區。

高鐵特區住宅建案一共有6個，商辦建案一共有3個。

住宅：
1.達麗白天鵝/新高鐵 (交屋時間2027年第三季度)，步行約5分鐘
2.大華縱橫 (預計完工日：2025年第四季)，步行約3分鐘
3.登陽未來之丘 (預計完工日：2026年第四季)，步行約5分鐘
4.登陽之驛，步行約3分鐘
5.興富發夢幻誠，步行約8分鐘
6.高鐵之星，步行約4分鐘

商辦：
1.總太TTC
2.登陽ICC
3.總太V1

對高鐵特區有一個初步的了解之後，阿霖就帶大家進入今日的主題吧。

[基本資訊]

基地1753坪，位於高鐵東路，由登陽建設興建，地上24層、地下4層，住宅414戶的集合住宅，配備汽車車位458個、機車車位424個。

基地地號：新高鐵段57地號

基地面積：1753坪

基地位置：高鐵東路

總戶數：住宅414戶

樓高24樓、地下4樓

土地使用分區：商業區

車位規劃：汽車458個、機車424個

[基地街景]

[平面配置圖]

[優缺點一次看]

優點：

1.交通地段優勢 + 三鐵共構
登陽未來之丘位在烏日高鐵特區的核心位置，離高鐵站約200公尺(走路２分鐘)，對於常出差或需要搭車通勤者非常方便。

2.建案規劃

基地規劃上除北側外，其餘三面皆無緊鄰建物，並留有 10 米以上退縮距離，因此自四樓起即可享有開闊棟距與良好視野。整體戶型規劃重視採光與通風，全數房間均設有對外窗，沒有暗房設計，3–4 房型的衛浴也皆具對外開窗，使空氣流通、濕氣不易堆積。

3.未來增值潛力
烏日高鐵特區未來重大建設不少，包括大型購物中心「D-ONE第一大天地」等商業機能正在進來，整體區域的公共設施、商圈與交通網絡都在成長階段，對投資及自住都是正向因素。

缺點：

1.生活機能尚未完全成熟

雖然交通條件優異，但現階段周邊生活機能仍在發展中，商店、餐飲、採買選擇較少，需要依賴高鐵站內或烏日舊市區。對重視便利生活的人來說，需要有心理準備多等幾年商圈成熟。

2.低樓層視野／樓層限制
若是住低樓層，除了噪音偏大之外，可能會面臨視野比較被遮蔽、棟距或對面景觀影響。若重視景觀／採光的購屋者要特別挑高樓層。

[台中高鐵特區在售物件總整理表]

如果您對台中高鐵附近的建案有買屋/賣屋/租屋/出租或是裝潢團購的需求，也歡迎填寫需求表單，我們將有專人為您聯繫服務😊

【同場加映】

『櫻花建設』2024年底購入達麗白天鵝旁邊的新高鐵段26地號「商一」土地，總面積862.04坪，每坪單價111.1萬元，成為台中高鐵特區新地王；

另聽代銷人員透露，
大華縱橫旁邊的新高鐵段29地號，總面積1464.91坪、
登陽之驛旁邊的新高鐵段54、55、60地號，總面積約1868坪、
登陽ICC旁邊的新高鐵段94地號，總面積約644.5坪，
這三塊則為『登陽建設』所有。

以上四塊雖然目前還沒有推案消息，但未來可能也會推出住宅建案，小編會保持關注，希望獲得第一手資訊的朋友，可以加入烏日【高鐵特區＿到站即到家】建案無壓力討論Line群，即時掌握最新資訊喔🙂