【降價潮來了嗎】房市寒冬加劇，央行打房政策持續發威！2025年預售市場要崩了嗎？
自從央行於2023年第三季啟動史上最嚴厲的信用管制政策後，台灣房市買氣急凍，一路滑入寒冬。2025年以來，市場不僅未見回溫，更因國際關稅爭端、通膨壓力以及資金緊縮，讓整體買氣持續低迷。
就在買方全面觀望、銷售案場人煙稀少之際，傳出國內推案量最大的建商──寶佳機構，近期啟動大規模「降價15~20%讓利潮」，正式吹響預售市場價格戰的號角。
| 建設公司 | 和峻建設 |
| 基地面積 | 1757.13坪 |
| 樓層規劃 | B4~15F / 共4棟 |
| 住戶數 | 341戶 |
| 機車位 | 370個 |
| 樓高 | 49.95米 |
| 樓層高度 | 1F：3.5米 2F~10F：3.05米 11F~14F：3.1米 |
| 建照核發日期 | 113.11.29 |
| 土地交易期間 | 110.04.16 ~ 110.05.10 |
| 土地總價 | 16.82億元 |
| 土地單價 | 95.7萬元 |
🔍 關鍵重點：寶佳機構帶頭降價，全台建案跟進嗎？
寶佳機構旗下個案近期開始調整售價，以中部和峻建設為例，該案目前已進入結構中期，土地取得成本高達 總價16.82億元、單價95.7萬元，並規劃15樓、300多戶的中坪數住宅產品。
然而，該區段的新案成交均價約為56萬/坪，寶佳開出的新價格直接打出85折，市場震撼不小。
💣 降價效應外溢，預售與中古屋市場全受衝擊！
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其他開發商壓力會不會倍增
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中古屋主開始會不會恐慌：
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買方心態是全面轉冷還是趁機撿便宜
當大型建商如寶佳開始主動降價，勢必牽動整體市場價格認知。
和峻機捷新案位處在舊社站與松竹站之間，走路都約6-7分鐘可抵達
機捷發展已經逐漸成熟，除了住家，商家也漸漸注入，總站也有個夜市可以逛，好市多可以採購，街道也是新鋪，整體重劃社區感受也越來越舒適
🧭 買賣房人該怎麼辦？
這波寶佳降價究竟只是序曲還是個案呢???想知道後續還有甚麼消息嗎??想得到最新建案資訊嗎??加入我的LINE或加入社群隨時接收最新房訊
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